أكبر تراجع شهري لمبيعات المنازل في أمريكا منذ 2022

كشفت بيانات حديثة عن تراجع مبيعات المنازل في الولايات المتحدة خلال يناير/كانون الثاني الماضي، مسجلة أكبر انخفاض شهري منذ فبراير/شباط 2022، في مؤشر يعكس هشاشة تعافي سوق الإسكان، وسط استمرار ضعف ثقة المستهلكين وارتفاع الأسعار.

ووفقا لبيانات صادرة عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، انخفضت مبيعات المنازل القائمة بـ8.

4% مقارنة بالشهر السابق، لتصل إلى معدل سنوي معدل موسميا قدره 3.

91 ملايين وحدة.

list 1 of 3المنازل الذكية.

من رفاهية الأثرياء إلى ضرورة الطبقة المتوسطة.

list 2 of 3وول ستريت جورنال: الطبقة الوسطى الأميركية تنهار.

list 3 of 3تراجع أسعار المنازل في فلوريدا ينذر بتباطؤ أوسع بالسوق الأميركي.

وكان اقتصاديون استطلعت صحيفة" وول ستريت جورنال" الأمريكية آرائهم قد توقعوا تراجعا أقل حدة عند 4.

6% فقط، فيما أشار خبراء استطلعت وكالة رويترز آراءهم إلى انخفاض مبيعات المنازل المعاد بيعها إلى 4.

18 مليون وحدة، وهو ما يعكس فجوة بين التقديرات والأداء الفعلي الذي جاء أضعف من المتوقع.

وجاء التراجع لينهي سلسلة مكاسب استمرت أربعة أشهر، هي الأطول منذ عام 2020، في وقت كان السوق العقاري يظهر إشارات أولية على استعادة الزخم، في تراجع نسبي في معدلات الرهن العقاري.

إلا أن العواصف الثلجية التي ضربت بعض الولايات الأمريكية مؤخرا، إلى جانب تراجع ثقة المستهلكين، أسهما في إبطاء نشاط الشراء، فضلا عن ارتفاع الأسعار ونقص المعروض اللذين لعبا دورا إضافيا في كبح المبيعات، بحسب" وول ستريت جورنال".

ورغم انخفاض متوسط فائدة الرهن العقاري لمدة 30 عاما إلى نحو 6.

1% مقارنة بنحو 6.

9% قبل عام، فإن المعدلات لا تزال فوق مستوى 6%، ما يجعل العديد من المشترين أكثر حذرا في اتخاذ قرارات الشراء.

وأفادت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين في أمريكا بأن أعداد المنازل المعروضة للبيع تراجعت 0.

8% على أساس شهري، لكنه ارتفع 3.

4% مقارنة بشهر يناير/كانون الثاني 2025.

ومع تزايد انتقائية المشترين، ارتفعت مدة بقاء المنازل في السوق دون حركة بيع إلى 46 يوما مقابل 41 يوما قبل عام.

ويرى محللون أن الأشهر المقبلة، لا سيما موسم الربيع الذي يعد الأكثر نشاط بالنسبة للقطاع العقاري، ستكون حاسمة لتحديد ما إذا كان السوق سيستعيد زخمه أم أن حالة الحذر ستستمر، خاصة في ظل ارتفاع الأسعار ومحدودية المعروض وضعف الثقة، ما يشكل مزيجا ضاغطا على تعافي قطاع الإسكان الأمريكي في العام الجاري.