لاحت في الأفق بوادر انفراجة في قطاع بناء المساكن بألمانيا بعد سنوات من الأزمات؛ فبعد ثلاث سنوات متتالية من التراجع، سجلت السلطات المختصة في عام 2025 ارتفاعاً في عدد تراخيص بناء الوحدات السكنية الجديدة.
ووفقاً لبيانات المكتب الاتحادي للإحصاء في مدينة فيسبادن، بلغ عدد الوحدات المرخصة 238 ألفا و500 وحدة، بزيادة قدرها 8ر10% مقارنة بالعام السابق، والذي شهد تسجيل أدنى مستوى لتصاريح بناء المساكن منذ عام 2010.
وبذلك، يسجل عدد تصاريح البناء والترميم للمساكن ارتفاعاً للمرة الأولى منذ عام 2021.
وأعربت وزيرة الإسكان الألمانية فيرينا هوبرتس عن اعتقادها بأن هذا التطور يُعَدُّ دليلًا على أن" التحول في اتجاه قطاع الإسكان قد بدأ".
وأكدت الوزيرة المنتمية إلى الحزب الاشتراكي الديمقراطي أن النصف الثاني من العام الماضي على وجه الخصوص، والذي شهد زيادة بنسبة 8ر17 في المئة، يؤكد أن" أن كثيرًا من الأمور في قطاع الإسكان تتحرك في الاتجاه الصحيح".
وأضافت: " تحسنت الأجواء في القطاع وارتفعت الاستثمارات أيضًا.
وجاء ذلك نتيجة قرارات سياسية واضحة".
غير أن تنفيذ مشروعات البناء المرخّصة يستغرق وقتًا.
ووفقًا لتقديرات قطاع العقارات، من المتوقع الانتهاء من بناء 215 ألف شقة خلال العام الجاري، أي أقل بنحو 20 ألف شقة مقارنة بعام 2025، وبإجمالي أقل بكثير من الاحتياجات الفعلية.
يشار إلى أن توفير السكن الميسور لطالما كان شحيحا في ألمانيا ولاسيما في المناطق الحضرية الكبرى، ففي مدن مثل ميونخ وفرانكفورت وبرلين، وكذلك في مناطق أخرى، تشكل تكاليف السكن عبئًا كبيرًا على كثير من الناس.
وتُعد زيادة عدد الوحدات السكنية الجديدة هدفًا معلنًا للحكومة الائتلافية الحالية برئاسة المستشار فريدريش ميرتس.
وكانت الحكومة السابقة التي قادها الحزب الاشتراكي تعهدت ببناء 400 ألف وحدة سكنية سنويًا في ألمانيا، لكنها لم تحقق هذا الهدف قط خلال سنوات حكمها الأربع.
ففي عام 2024 تم الانتهاء من بناء 251 ألف و900 وحدة فقط، وهو أدنى رقم منذ عام 2015.
وتسعى الحكومة الحالية إلى دفع وتيرة البناء البطيئة من خلال آلية" تسريع البناء" عبر تسريع وتيرة إجراءات التراخيص.
ويرى الخبراء في ذلك دفعة صحيحة.
وأعربت الوزيرة هوبرتس عن تفاؤلها بأن تعمل الحكومة، عبر هذه الخطوة وغيرها، على" استمرار الاتجاه الإيجابي أيضًا في عام 2026".
غير أن معظم شركات البناء لا تتوقع ظهور آثار ملموسة لـ آلية" تسريع البناء" قبل عامي 2027 و2028.
وبحسب الأرقام الأولية الصادرة عن المكتب الاتحادي للإحصاء في مدينة فيسبادن، فإنه تم التصريح خلال العام الماضي ببناء 194 ألف و200 شقة في مبانٍ سكنية جديدة، أي بزيادة قدرها 2ر13 في المئة مقارنة بعام 2024.
وارتفع عدد تصاريح بناء المنازل المخصصة لأسرة واحدة بنسبة 2ر17 في المئة ليصل إلى 44 ألف و500 منزل، بينما ظل عدد المنازل الجديدة المخصصة لأسرتين شبه ثابت عند 12 ألف و600 منزل.
أما في المباني المخصصة لأكثر من أسرتين، وهي الفئة الأكبر عددًا، فقد وافقت السلطات الألمانية في 2025 على بناء 128 ألف و100 وحدة سكنية بزيادة قدرها 1ر12 في المئة عن العام السابق.
التعليقات (0)
لا توجد تعليقات حتى الآن. كن أول من يعلق!
أضف تعليقك