ارتفع صافي ربح شركة بنيان للتنمية والتجارة المصرية خلال عام 2025 ليتجاوز ملياري جنيه، بنسبة نمو 65% مقارنة بأرباح عام 2024.
وقالت الشركة، في بيان اليوم الثلاثاء، إن ارتفاع الأرباح جاء بدعم من تعويض أثر توقف عمليات البيع وتباطؤ معدلات التضخم من خلال النمو القوي في الإيرادات الإيجارية وانخفاض مصروفات الفوائد، مدعوماً بتراجع أسعار الفائدة.
وأوضحت" بنيان" أن عام 2025 شهد أداءً تشغيلياً قوياً للشركة مدعوماً باستمرار الزخم في أنشطة التأجير والتقدم المحقق عبر محفظتها من الأصول التجارية والإدارية من الفئة الأولى، حيث اختتمت الشركة العام بمعدل إشغال بلغ 97%.
وأشارت الشركة إلى استكمال زيادة رأس المال بقيمة 250 مليون جنيه، مع الحفاظ على هيكل تمويلي متحفظ، حيث بلغ معدل القروض إلى قيمة الأصول نحو 5.
9%، ونسبة القروض إلى حقوق الملكية 8%.
وقالت الشركة إن الإيرادات الإيجارية خلال عام 2025 ارتفعت بنسبة 20.
2% لتصل إلى 752 مليون جنيه، مدفوعة بإعادة تسعير العقود المقومة بالجنيه المصري، إلى جانب بدء تسجيل إيرادات كاملة من وحدة بارك ستريت ويست.
كما ارتفعت أرباح التشغيل من الإيجار بنسبة 14% لتصل إلى 459 مليون جنيه، مدفوعة بزيادة الإيرادات الإيجارية نتيجة إعادة تسعير عدد من عقود الإيجار، إلى جانب العقود الجديدة المبرمة خلال العام.
وبلغت الأرباح الناتجة عن تغيرات القيمة العادلة للاستثمارات العقارية 2.
23 مليار جنيه خلال عام 2025، ويعكس ذلك الزيادة في بند الاستثمارات العقارية بقائمة المركز المالي، في ضوء استلام وتسجيل أصل جولدن جيت ضمن أصول الشركة.
كما ارتفع إجمالي حقوق الملكية بنسبة 22% خلال عام 2025 ليصل إلى 12.
25 مليار جنيه، مقارنة بنحو 10 مليارات جنيه في عام 2024، ويعود هذا النمو بشكل رئيسي إلى زيادة الأرباح المرحلة بنسبة 24% مدعومة بتحقيق أرباح تشغيلية قوية وارتفاع تقييمات الاستثمارات العقارية عقب استلام أصل جولدن جيت، إلى جانب زيادة رأس المال بقيمة 250 مليون جنيه.
وخلال عام 2025، قامت شركة" بنيان" بإبرام عقود إيجار مع 7 مستأجرين رئيسيين في شرق القاهرة، شملت تجديدات وتوسعات لمساحات مؤجرة من قبل مستأجرين قائمين، وتمثل مجتمعة نحو 20% من إجمالي الإيرادات الإيجارية الأساسية خلال العام، كما انضم 14 مستأجراً جديداً في مشروع ووك أوف كايرو.
ووقعت الشركة في فبراير 2026 عقد إيجار مع شركة نستله مصر لشغل كامل مساحة مبنى A5 البالغة 6888 متراً مربعاً، وتمتد مدة العقد إلى 6 سنوات تبدأ في مارس 2026، بقيمة إيجارية شهرية تبلغ 30.
4 دولار لكل متر مربع، مع زيادة سنوية قدرها 5%، ومن المتوقع أن تبلغ إجمالي الإيرادات الإيجارية خلال مدة الإيجار الأولى نحو 834 مليون جنيه، بما يغطي كامل تكاليف الاستحواذ والتشغيل مع تحقيق فائض إيجابي.
كما أبرمت الشركة في فبراير 2026 عقد إيجار جديد لمدة 5 سنوات مع شركة Kortech، إحدى شركات مجموعة حسن علام، لشغل كامل مساحة مبنى 106B بمدينة نصر والبالغة 4297 متراً مربعاً، والذي كان مؤجراً سابقاً لشركة B-Tech، ومن المتوقع أن يسهم هذا التعاقد في تحقيق زيادة ملحوظة في الإيرادات الإيجارية، في ضوء إعادة التسعير مقارنة بالمستويات التاريخية التي كانت تقل عن أسعار السوق.
وخلال عام 2026، تتوقع الشركة تحقيق نمواً مرتفعاً في الإيرادات الإيجارية، مدعوماً بمساهمة عقود Nestlé في مبنى A5 بمشروع جولدن جيت وKortech في مبنى 106B، إلى جانب تسجيل إيرادات عام كامل من وحدة بارك ستريت ويست، كما يتوقع تحقيق مزيد من النمو من خلال إعادة تسعير نحو 42% من المحفظة الإدارية المقومة بالجنيه المصري والمنتهية بأسعار أقل من سعر السوق، حيث وصلت المفاوضات إلى مراحل متقدمة أو تم الانتهاء منها عند مستويات تقارب ضعف الأسعار السابقة.
التعليقات (0)
لا توجد تعليقات حتى الآن. كن أول من يعلق!
أضف تعليقك