تفاصيل الزيادات في معاليم التسجيل العقاري

أعلنت وزارة المالية، يوم الخميس 19 مارس 2026، عن جملة من الإجراءات الجبائية الجديدة المتعلقة بمعاليم التسجيل والطابع الجبائي، ضمن قانون المالية لسنة 2026، وذلك بهدف تعزيز الموارد وتبسيط المعاملات.

وأفادت الوزارة، وفق مذكرة عامة صادرة عن الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي، أن هذه التدابير دخلت حيّز التنفيذ ابتداءً من غرّة جانفي 2026.

وبيّنت المذكرة أنه تم الترفيع في معلوم الترسيم العقاري المفروض على هبات العقارات بين الأصول والفروع والأزواج، وكذلك على عمليات نقل ومقاسمة العقارات غير المرسمة بالسجل العقاري، ليصبح في حدود 200 دينار بدل 100 دينار.

وفي السياق نفسه، أقرت الإدارة الجبائية إحداث معلوم طابع جبائي بقيمة 20 دينارًا يُطبق على كراسات الشروط التي لا تخضع لطابع خاص.

كما شمل قانون المالية الترفيع في الطابع الجبائي على فواتير المساحات التجارية الكبرى، ليبلغ 1.

5 دينار للفواتير التي تتراوح قيمتها بين 50 و100 دينار، و2 دينار للفواتير التي تفوق 100 دينار.

من جهة أخرى، نصّ التشريع على إعفاء عقود القروض الممنوحة لصغار الفلاحين والبحارة من معاليم التسجيل المستوجبة.

وأوضحت الوثيقة أنه تم تعديل طريقة احتساب معلوم إسداء خدمة التسجيل، ليُعتمد أساسًا على نسبة 3% من قيمة العقار المصرح بها دون تحيين.

كما تقرّر إلغاء الفصل المتعلق بترشيد تداول الأموال نقدًا، بهدف تسهيل إسداء الخدمات الإدارية المتعلقة بالتعريف بالإمضاء وتسجيل العقود بالقباضات.

في المقابل، أبقت الوزارة على تطبيق خطية جبائية بنسبة 20% على المبالغ النقدية التي تفوق 5 آلاف دينار في عمليات نقل الملكية والأصول التجارية.