أحمد حسن يكشف طرق نقل الملكية لأصحاب وحدات الإسكان الاجتماعي

كشف الكاتب الصحفي أحمد حسن، مسؤول ملف الإسكان بـ«اليوم السابع»، تفاصيل آلية نقل ملكية وحدات مشروع الإسكان الاجتماعي «سكن لكل المصريين»، وذلك بعد إتاحة عملية نقل الملكية إلكترونيًا من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

وأوضح أحمد حسن، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج «هنا ماسبيرو» على القناة الثانية بالتليفزيون المصري، أن صندوق الإسكان الاجتماعي أتاح لأول مرة آلية نقل الملكية إلكترونيًا لأصحاب وحدات الإسكان الاجتماعي عبر أجهزة المدن الجديدة، بدلًا من التوجه إلى مقر الصندوق بالقاهرة.

شرط مرور 7 سنوات على استلام الوحدةوأشار إلى أن الصندوق خصص موظفًا داخل كل جهاز مدينة لتلقي طلبات أصحاب الوحدات الراغبين في بيع الوحدات أو التنازل عنها، بشرط مرور 7 سنوات على تاريخ استلام الوحدة.

وأكد أن هذه الخطوة تستهدف تمكين المواطنين من الحصول على موافقة الصندوق على نقل ملكية وحداتهم العقارية بشكل آمن وبسيط، دون الحاجة إلى الانتقال إلى مقر الصندوق، وذلك من خلال منظومة رقمية متكاملة تربط أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان بصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

الأوراق المطلوبة لنقل الملكيةوأوضح مسؤول ملف الإسكان بـ«اليوم السابع» أن المواطن الراغب في الاستفادة من الخدمة يجب عليه استيفاء عدد من المستندات، وتشمل:- صورة العقد للعميل النقدي أو مخالصة البنك لعميل التمويل العقاري لإثبات سداد كامل ثمن الوحدة.

- صورة ضوئية من محضر استلام الوحدة.

- صورة ضوئية من عقد بيع الوحدة.

- صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي للعميل.

- صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي للمتنازل إليه.

- أصل مخالصة من جهة التمويل، متضمنة تاريخ منح التمويل وتاريخ السداد، في حالة التعاقد بنظام التمويل العقاري.

إجراءات خاصة في حالة وفاة صاحب الوحدةوأضاف أنه في حالة وفاة صاحب الوحدة، يجب إرفاق صورة ضوئية من إعلام الوراثة الشرعي، وصور بطاقات الرقم القومي للورثة الشرعيين.

وفي حال وجود أبناء قُصّر للعميل المتوفى، يلزم الحصول على موافقة النيابة الحسبية على التصرف في نصيب القُصّر.

رسوم وآلية التنازل عن الوحدةوأشار أحمد حسن إلى ضرورة سداد رسوم نقل الملكية، والتي تبلغ:- 1 % من إجمالي قيمة الوحدة المذكورة بالعقد للأقارب من الدرجة الأولى فقط، بحد أدنى 5 آلاف جنيه.

- 10 % من إجمالي قيمة الوحدة المذكورة بالعقد لغير الأقارب من الدرجة الأولى.

- سداد 1% من قيمة الوحدة لصالح أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان المختصة بتلقي الطلبات.

- سداد مبلغ الصيانة، والذي يمثل 5% من قيمة الوحدة طبقًا للعقد، أو تقديم ما يثبت سداده.

وأكد أن هذه الإجراءات تأتي في إطار توجه وزارة الإسكان نحو التحول الرقمي وتسهيل الخدمات المقدمة للمواطنين، بما يضمن تنظيم عمليات التنازل ونقل الملكية بشكل قانوني وآمن.