في الوقت الذي أعلنت فيه الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة أمس عن ترسية ستة مواقع مستهدفة بالتطوير الحضري في العاصمة المقدسة، بإجمالي مساحة تتجاوز 2.
7 مليون متر مربع، وبقيمة طرح إجمالية تبلغ 13.
3 مليار ريال.
وشملت المواقع التي تمت ترسيتها جرهم الجنوبية، والخالدية، والهجلة، والهنداوية الشرقية، والهنداوية الجنوبية، والهنداوية الغربية، على عدد من التحالفات الاستثمارية والتطويرية المؤهلة.
إلى ذلك قال الخبير العقاري خالد المبيض: " أعتقد أننا أمام تحول مهم في مكة المكرمة، من اقتصاد يعتمد بدرجة كبيرة على موسمية الحج والعمرة، إلى اقتصاد حضري مستدام يعمل طوال العام.
ترسية 6 مواقع تطويرية بمساحة تتجاوز 2.
7 مليونم² وبقيمة 13.
3 مليار ريال تعني أن مكة تتجه إلى تطوير أحياء متكاملة، لا مجرد تحسينات عمرانية محدودة.
وأضاف هذه المشاريع سترفع القيمة الاقتصادية للأراضي، لكنها في الوقت نفسه ستعيد توزيع الجاذبية الاستثمارية خارج النطاق المركزي، خصوصًا في الأحياء المستهدفة مثل جرهم والخالدية والهجلة والهنداوية.
وهذا مهم لأنه يخلق مراكز نمو جديدة ويخفف الضغط عن المنطقة المركزية.
وتابع المبيض: " أما على مستوى السيولة، فضخ استثمارات بهذا الحجم سيحرك السوق العقاري المكي في التطوير، التمويل، المقاولات، التشغيل، والضيافة، وسيعزز ثقة المستثمرين بأن مكة مقبلة على مرحلة إعادة تشكيل عمراني واقتصادي أوسع.
وعن دخول تحالفات تطوير كبيرة قال المبيض هذا لا يعني اختفاء المطور الفردي، لكنه يعني أن المرحلة القادمة تحتاج كيانات قادرة على التطوير الشامل، وإدارة المخاطر، وتمويل البنية التحتية، وخلق مشاريع متكاملة بدل التطوير المجزأ للقطع الصغيرة.
وأضاف أتوقع أن تسهم هذه المشاريع في تقليص الفجوة التنموية بين المنطقة المركزية والأحياء الأخرى، متى ما ارتبطت بتحسين الخدمات، والبنية التحتية، وسهولة الوصول، وجودة الحياة للسكان والزوار.
التعليقات (0)
لا توجد تعليقات حتى الآن. كن أول من يعلق!
أضف تعليقك