منصة مصر العقارية تطلق "ثورة الذكاء الاصطناعي" في سوق العقارات

أكد أحمد البطراوي، الرئيس التنفيذي ومؤسس المنصة، أن التحديث الجديد يمثل بنية تحتية رقمية متكاملة تخدم المطورين والمستثمرين على حد سواء.

وأوضح أن المنصة تسعى لرفع كفاءة الشفافية في السوق المصري، بما يتماشى مع رؤية الدولة لتطوير القطاع العقاري.

و أعلن البطراوي أن التطبيق الفعلي لهذه الخدمات سيبدأ في أبريل 2026، مشدداً على أن المنصة ستعتمد أعلى معايير أمن المعلومات لحماية بيانات المستخدمين موضحا انه يوجد 10 خدمات جديدة على منصة مصر العقارية وهى:

1.

ثورة البحث والاستكشاف (Next-Gen Search).

لم يعد البحث مجرد كلمات؛ حيث توفر المنصة محرك بحث ذكي يعتمد على الخرائط التفاعلية والبنية التحتية.

تتيح الخدمة للمستثمر:

جولات افتراضية (VR) وصور عالية الجودة.

فلاتر متقدمة (العائد الاستثماري، حالة التشطيب، المطور).

بيانات الحي: نسب النمو ومؤشرات الطلب لدعم القرار.

2.

التقييم العقاري بالذكاء الاصطناعي.

وداعاً للتقديرات العشوائية؛ حيث يعتمد النظام على البيانات الواقعية للسوق لتقديم تقدير آلي لقيمة العقار، مع مقارنات دقيقة (Comparables) وتقارير عن العائد المتوقع من الإيجار أو إعادة البيع.

3.

منظومة البيع والتسويق الرقمي.

توفر المنصة أدوات متكاملة للمطورين والوسطاء المعتمدين، تشمل حملات ترويجية رقمية وإدارة الحجوزات والعروض التفاوضية بشكل مركزي وموثق.

4.

بوابة الشراء والاستثمار الأجنبي.

تم تصميم هذه الخدمة لربط المستثمر بالوسطاء المعتمدين فوراً، مع توفير أدوات لحساب القدرة الشرائية وخطط التقسيط، وتقديم دعم قانوني وتنظيمي خاص للأجانب لضمان أمان استثماراتهم.

5.

الإيجار وإدارة الأملاك الذكية.

لأول مرة، إدارة متكاملة تشمل فحص بيانات المستأجرين، العقود الإلكترونية، ومتابعة المدفوعات آلياً، مما يرفع من كفاءة الوحدات الاستثمارية.

6.

التمويل العقاري والربط البنكي.

تسهيلاً على المشتري، ترتبط المنصة مباشرة مع البنوك وجهات التمويل لتقديم خطط دعم الدفعة الأولى ومقارنة العروض التمويلية بضغطة زر.

تزويد المسوقين بنظام إدارة علاقات عملاء متطور يشمل:

خرائط حرارية (Heat Maps) للفرص الاستثمارية.

تتبع مصدر العميل (Lead Tracking) وقياس معدلات التحويل.

أتمتة الرسائل والمتابعات لضمان سرعة الاستجابة.

8.

الربط الدولي وCoreLogic (تصدير العقار).

هذه هي الخدمة الأهم؛ حيث تم توقيع شراكات مع مؤسسات عالمية مثل CoreLogic لربط العقار المصري بشبكات البيانات الدولية وتطبيق معايير (Data Standardization) العالمية، مما يضع العقار المصري أمام ملايين المستثمرين حول العالم.

9.

محرك الذكاء الاصطناعي (Intent-Based Search).

استخدام الـ AI لفهم نية المستخدم وتقديم توصيات مخصصة، بالإضافة إلى Chat Assistant متطور للإجابة الفورية وتوقع اتجاهات الأسعار المستقبلية.

تدشين قاعدة بيانات مركزية موحدة ونظام MLS لضمان حوكمة البيانات ومنع التلاعب، مع أعلى مستويات أمن المعلومات لحماية الخصوصية.

يُذكر أن منصة مصر العقارية قد انطلقت في فبراير 2025، كنتاج للتعاون المثمر بين وزارة الإسكان والمرافق ووزارة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، لتكون المرجع الأول والرسمي للعقار في مصر.