ماذا يحدث لو لم يتم تسجيل العقار في الشهر العقاري؟

عدم تسجيل العقار في الشهر العقاري يعني عدم انتقال الملكية القانونية بشكل كامل، حتى وإن كان الحائز يشغل العقار فعليًا أو يحمل عقد بيع ابتدائي.

ويُعد العقد غير المسجل غير حجة على الغير، ما قد يعرّض المالك لمنازعات قانونية، أو يمنعه من التصرف في العقار بالبيع أو الرهن، كما لا يمكن إدخال بعض المرافق أو إنهاء إجراءات رسمية دون تقديم سند ملكية مسجل.

وفي حال نشوب نزاع، قد يضطر المالك للجوء إلى القضاء لإثبات حقه، وهو ما يستغرق وقتًا طويلًا وتكاليف إضافية.

وتؤكد الجهات المعنية أن التسجيل يهدف إلى حماية الملكية العقارية وتحقيق الاستقرار القانوني.