“ChatGPT” يقتحم سوق العقارات ويبيع منزلاً بمليون دولار في 5 أيام

في تجربة لافتة تعكس التحولات المتسارعة في سوق العقارات، نجح روبرت ليفين، وهو أب لثلاثة أطفال من مدينة ميامي بفلوريدا، في بيع منزله مقابل 954.

800 دولار في أقل من أسبوع، معتمداً بشكل شبه كامل على تطبيق “ChatGPT” بدلاً من الاستعانة بوكيل عقاري.

بدأت القصة عندما قرر ليفين خوض تحدٍ شخصي يتمثل في استخدام الذكاء الاصطناعي لإدارة عملية البيع بالكامل، من التخطيط وحتى إبرام الصفقة، قائلاً: “أردت أن أتحدى نفسي باستخدام الذكاء الاصطناعي في كل خطوة، وليس بشكل جزئي فقط”.

وبدلاً من اللجوء إلى خبراء العقارات، استعان ليفين بشات جي بي تي؛ لوضع استراتيجية البيع، بدءاً من تحديد السعر المناسب، مروراً بتجهيز المنزل، وصولاً إلى تسويقه، فيما اقترح التطبيق إجراء تحسينات محددة لزيادة قيمة العقار، من بينها إعادة طلاء بعض الغرف، وهو ما نفذه بالفعل، بحسب “نيويورك بوست”.

وأضاف صاحب العقار: “قمنا بطلاء غرفتين لأن شات جي بي تي أشار إلى أنهما سيحققان أكبر عائد على الاستثمار”.

ولم يقتصر دور الأداة على ذلك، بل شمل أيضاً إعداد المواد التسويقية، والمساعدة في إدراج العقار على خدمة القوائم المتعددة، إلى جانب تقديم نصائح حول توقيت الطرح، حيث أوصى بنشر الإعلان في منتصف الأسبوع لتعظيم التفاعل.

النتيجة جاءت سريعة؛ إذ تلقى ليفين خمسة عروض شراء خلال ثلاثة أيام فقط من طرح المنزل، ليتم إغلاق الصفقة بحلول نهاية الأسبوع، أي بعد خمسة أيام فقط.

كما تم إعداد عقد البيع بمساعدة الأداة نفسها.

يضم المنزل أربع غرف نوم وثلاثة حمامات، وقد بيع بسعر يفوق تقديرات وكلاء العقارات المحليين بنحو 100 ألف دولار، ما عزز ثقة ليفين في الاعتماد على الذكاء الاصطناعي.

وقال في تصريحات لمجلة “فورتشن”: “وكلاء العقارات لم يكونوا واثقين من التسعير، بينما منحنا شات جي بي تي ثقة أكبر في نقاط السعر واتجاه السوق”.

ورغم استعانته بمحامٍ لمراجعة المستندات النهائية، قدّر ليفين أن استخدام أدوات الذكاء الاصطناعي ساعده على توفير نحو 3% من إجمالي قيمة البيع، وهو مبلغ كبير في صفقة بهذا الحجم.