العلمين الجديدة.. أيقونة "مدن الجيل الرابع" ومستقبل السياحة العالمية على أرض مصر

تشهد منطقة الساحل الشمالي طفرة إنشائية غير مسبوقة، حيث تتسارع معدلات التنفيذ في مدينة العلمين الجديدة وقرى مارينا السياحية، لتتحول المنطقة من مصيف موسمي إلى مركز حضري واستثماري عالمي يعمل على مدار العام.

تأتي هذه النهضة وفق استراتيجية وطنية تهدف إلى تعظيم الاستفادة من المقومات الطبيعية وتوفير بيئة عمرانية متكاملة تجذب الاستثمارات وتخلق آلاف فرص العمل.

الحي اللاتيني وكمباوند" مزارين"يبرز الحي اللاتيني كأحد أهم القطاعات السكنية بالمنطقة الشاطئية، حيث يمتد على مساحة 398.

79 فدان، ويحتضن 10,597 وحدة سكنية موزعة على 65 مجمعاً سكنياً.

وتجرى حالياً أعمال ربط مداخل الحي بالطريق الساحلي وتكثيف الزراعات التجميلية.

بالتوازي مع ذلك، يقترب كمباوند" مزارين" من مراحل التسليم النهائية، مع وضع خطط منظمة لتسليم الوحدات للعملاء وتكامل المرافق الأساسية.

ناطحات السحاب الشاطئية: العمود الفقري للسياحةتستمر الأعمال الإنشائية في الأبراج الشاطئية بمعدلات تنفيذ مرتفعة، مع التركيز على أنظمة التحكم الذكية والحريق.

وتضم هذه المنطقة 15 برجاً سكنياً بإجمالي 5172 وحدة سكنية و692 وحدة تجارية.

وقد حقق المشروع إنجازاً لافتاً بالانتهاء الكامل من الهياكل الخرسانية وتشطيبات الواجهات، مما منح الساحل مظهراً يضاهي أرقى المدن العالمية.

تُعد أبراج" الداون تاون" (Downtown Towers) تجسيداً للتعاون بين هيئة المجتمعات العمرانية وشركة CSCEC الصينية.

يضم المشروع 5 أبراج فاخرة، يتصدرها البرج الأيقوني بارتفاع 250 متراً، بينما يبلغ ارتفاع الأبراج الأربعة الأخرى 200 متر.

وتتميز الأبراج بواجهات زجاجية عازلة ومنصة (Podium) مخصصة للمناطق التجارية والإدارية، بالإضافة إلى جراجات ذكية تحت الأرض لضمان انسيابية الحركة المروروية.

سكن لكل المصريين والمدينة التراثيةلم تغفل خطط الدولة البعد الاجتماعي والثقافي، حيث تشمل التنمية مشروعات سكنية لكافة فئات المجتمع مثل" سكن لكل المصريين" و" ديارنا".

وعلى الصعيد الثقافي، يبرز مركز المؤتمرات والمعارض الدولي بالمدينة التراثية كمنصة إقليمية لاستضافة الفعاليات الكبرى، مما يعزز مكانة المدينة كوجهة دولية للسياحة الثقافية وسياحة المؤتمرات.

مارينا 8" والممشى السياحي العالميتشهد قرى مارينا تحديثاً جذرياً يترأسه مشروع" مارينا 8"، المقام على مساحة 104 أفدنة ويضم 927 وحدة متنوعة بإطلالات مباشرة على البحيرات.

كما يتم تنفيذ ممشى سياحي في مارينا 7 بطول 2750 متراً، يتضمن مسارات للدراجات وأماكن جلوس عصرية، مع تصميم يراعي بالكامل احتياجات ذوي الهمم لضمان تجربة ترفيهية شاملة.

مشروع" بوغاز 24" والحماية البحريةتولي الخطط التنفيذية أهمية قصوى للتوازن البيئي عبر مشروع" بوغاز 24"، وهو قناة بطول 220 متراً تربط البحر بالبحيرات الداخلية لضمان تجديد المياه.

وتتكامل هذه الجهود مع أعمال الحماية البحرية والتدبيش لحماية الشواطئ من النحر، مما يضمن استدامة المنشآت العمرانية والسياحية أمام التحديات المناخية، ويرسخ مكانة العلمين كمدينة خضراء مستدامة.