الشروط الفنية لتصميم وحدات مبادرة «سكن لكل المصريين» للشركات ومدة التنفيذ

تتجه الدولة نحو إشراك القطاع الخاص في مختلف المجالات التنموية والاستفادة من الخبرات المختلفة، وتعزيز إستدامة تقديم السكن الملائم للمواطنين ودعم وتطوير آليات القطاع الخاص في توفير مختلف أنماط الإسكان بالسوق العقاري.

تحميل كراسة الشروط عبر موقع هيئة المجتمعات العمرانيةوتزامنا مع ذلك أتاحت وزارة الإسكان والمرافق، إعلان الشراكة مع القطاع الخاص والمطوريين العقاريين، لتنفيذ مبادرة «سكن لكل المصريين»، من خلال تحميل كراسة الشروط عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بدءا من اليوم الخميس 30 أبريل، وحتى 30 مايو المقبل.

الشروط الفنية لتنفيذ وحدات مبادرة «سكن لكل المصريين»-مدة التنفيذ لقطعة الأرض التى سيتم تنفيذ الوحدات السكنية، الإدارية، التجارية عليها مساحة %80 من إجمـالـي قـطعـة الأرض المخصصـة، 4 سنوات تحتسب من تاريخ أول قرار وزاري، بحد أقصى ستة شهور من تاريخ التعاقد.

-مدة التنفيذ لقطعة أرض الخدمات مساحة %20 من إجمالى قطعة الأرض المخصصة، 5 سنوات تحتسب من تاريخ أول قرار وزاري بحد أقصى ستة شهور من تاريخ التعاقد.

-نسبة الأراضي المخصصة للإٍكان لا تزيد عن 45 % من المساحة المخصصة للمشروع، وتكون النسبة البنائية FP بواقع %50 من أرض الإسكان أي بنسبة بنائية من إجمالى أرض المشروع تساوي %22.

5 كحد أقصى، ويلتزم المطور بتوفير أماكن انتظار السيارات طبقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

-ارتفاع العمارات أرضي + 5 أدوار كحد أدنى وبما لا يتجاوز قيود ارتفاع القوات المسلحة للمنطقة والاشتراطات البنائية للمشروع.

-عدد الوحدات السكنية بكل دور أربع وحدات بمتوسط مساحة للوحدة السكنية الواحدة قدرها 86 م2 كاملة التشطيب محمل عليها نصيبها من المنافع العامة.

-تشمل الوحدة السكنية «3 غرف + صالة + حمام + مطبخ»، ويحق للمطور تركيب مصاعد في بعض أو كل العمارات على حسب رؤيته وفي جميع الأحوال يتعين ألا تقل صافي مساحة الوحدة السكنية عن المساحات المعمول بها ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي.

-يمنح المطـور كامـل الحريـة فـي بيع نسـبة لا تتجـاوز %9 مــن الوحدات السكنية كوحدات تجاريـة أو إداريـة أو كلاهما علـى أن يتم التقريب لأكبر عدد عمارات صحيا، مع إمكانية فصـلها علـى أكثر من عمارة إذا لزم الأمر.

-يســمح بعمــل دور بــدروم أســفل المبــاني الســكنية يســتغل بالأنشــطة المصرح بها بدور البــدرومات والجــاري العمــل بهــا بالهيئة دون مسئولية جهاز المدينة عن توصـيل المرافـق لـدور البدروم مع إلتزام المطور بأن تكون مـداخل ومخـارج البـدرومات طبقا للكود المصري للجراجـات وتعديالتـه واشـتراطات الجهـات المعنية، وبما لا يتعـارض مـع مسـارات الطـرق ومواقـف انتظـار السيارات السطحية.

-النسبة البنائية FP بواقع %45 من أرض الخدمات ويتم تحديد نوع الخدمات طبقاً لرؤية المطور على أن يلتزم بالاشتراطات البنائية.

-ارتفاع مباني الخدمات أرضي 3+أدوار كحد أقصى.

-يتم البدء في تنفيذ مبـانى الخـدمات بعـد عـام مـن بـدء تنفيذ الوحدات السكنية شريطة إلتزام المطور بتحقيق النسـبة المستهدفة للوحدات السكنية.

ويمكن تحميل كراسة شروط تنفيذ «سكن لكل المصريين» بالشركة مع القطاع الخاص Pdf، من خلال الرابط التالي:https: //drive.

google.

com/file/d/10pRrNTM6R-7QrySt-Bj7z1j4sP72WE6B/view؟ usp=sharing.