نشرت الوقائع المصرية قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم 1472 لسنة 2025، بشأن اعتماد المخطط التفصيلي المعدل لمنطقة الفيلات (V1) بمساحة 1.
31 مليون متر مربع، بما يعادل 289 فدانًا، والواقعة ضمن المراحل الأولى والثانية والثالثة من مشروع «مدينة نور» بمدينة حدائق العاصمة، والمقام على قطعة أرض إجمالية مساحتها 5000 فدان مخصصة للشركة العربية للاستثمار العمراني لإقامة مشروع عمراني متكامل.
استكمال أعمال التنمية بالمشروعوجاء القرار بعد مراجعة المستندات والرسومات المقدمة من الشركة والحصول على الموافقات الفنية من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وجهاز مدينة حدائق العاصمة، في إطار استكمال أعمال التنمية بالمشروع الذي سبق اعتماد مخططه العام بالقرار الوزاري رقم 333 لسنة 2021، كما سبق اعتماد المخطط التفصيلي لمنطقة الفيلات بالقرار الوزاري رقم 537 لسنة 2021.
ونص القرار على اعتماد المخطط التفصيلي المعدل للمنطقة وفقًا للاشتراطات والحدود الموضحة بالخريطة المرفقة والعقد المبرم بين الهيئة والشركة، مع التزام المطور العقاري بعدم طرح أو بيع وحدات المشروع إلا بعد الحصول على موافقة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والالتزام الكامل بضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقاري الصادرة بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 2184 لسنة 2022.
وألزمت الوزارة الشركة بأن تكون مناطق الخدمات مخصصة لخدمة سكان المشروع فقط، وألا يتم استغلالها من خارج المشروع إلا بعد الحصول على الموافقات اللازمة، مع التأكيد على عدم إجراء أي تصرفات أو مبيعات في الوحدات الواقعة بمنطقة التعديل قبل صدور الموافقات النهائية، وإلا يُلغى القرار الوزاري ويعتبر كأن لم يكن.
وتضمنت الاشتراطات ضرورة التزام الشركة بسداد الحصص العينية والنقدية المستحقة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وفقًا للعقد المبرم، والالتزام بقيود الارتفاعات المقررة من الجهات المختصة، إلى جانب تقديم الرسومات التنفيذية لشبكات المرافق والاتصالات واعتمادها قبل التنفيذ.
وأكد القرار توفير أماكن انتظار للسيارات وفقًا للكود المصري للجراجات، وتجهيز مواقع لشحن السيارات الكهربائية عند الحاجة، واستخدام أنظمة الطاقة الشمسية طبقًا للاشتراطات المعمول بها داخل مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بما يدعم توجه الدولة نحو المدن الذكية والمستدامة.
ويعد مشروع «مدينة نور» أحد أكبر المشروعات العمرانية الجاري تنفيذها بمدينة حدائق العاصمة، ويستهدف توفير مجتمع سكني متكامل يعتمد على الحلول الذكية والبنية التحتية الحديثة، ضمن خطة الدولة للتوسع العمراني وإنشاء مدن الجيل الرابع.
التعليقات (0)
لا توجد تعليقات حتى الآن. كن أول من يعلق!
أضف تعليقك