حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تفاصيل الاشتراطات التخطيطية والبنائية الخاصة بقطع الأراضي السكنية المطروحة ضمن المرحلة الحادية عشرة من مشروع" بيت الوطن" للمصريين بالخارج، والتي تشمل عددًا من المدن الجديدة على مستوى الجمهورية.
وأوضح الطرح أن النسب البنائية المسموح بها تتراوح بين 40% و50% وفق طبيعة كل منطقة، مع تحديد عدد الأدوار المسموح بها لكل قطعة أرض، بما يتناسب مع المخططات العمرانية المعتمدة لكل مدينة.
وشملت المدن المطروحة القاهرة الجديدة، والشيخ زايد، و6 أكتوبر، والعاصمة الإدارية الجديدة، والمنصورة الجديدة، وبدر، والعبور، والشروق، والعلمين الجديدة، وأكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وأسوان الجديدة، وأخميم الجديدة.
وأكدت الهيئة إمكانية منح مرونة في بعض الاشتراطات الخاصة بالردود الجانبية لتسهيل التصميم المعماري لقطع الأراضي ذات الواجهات الصغيرة، مع الالتزام الكامل بالنسبة البنائية المقررة وعدم تجاوزها تحت أي ظرف.
وفي ما يتعلق بعدد الوحدات السكنية، أوضحت الهيئة أن تحديدها سيتم من خلال أجهزة المدن المختصة، مع حظر استغلال أسطح المباني لأغراض السكن الدائم، والالتزام بأحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية.
كما كشفت الهيئة عن آلية احتساب نسب التميز، حيث يتم إضافة 5% للقطع الواقعة على نواصٍ أو المطلة على حدائق ومناطق مفتوحة، بينما تصل نسبة التميز إلى 10% للقطع المطلة مباشرة على نهر النيل أو البحر، على أن يتم تطبيق هذه النسب قبل استكمال إجراءات التخصيص والتعاقد.
وشددت الهيئة على أن المساحات النهائية لقطع الأراضي ستكون وفقًا للتسليم الفعلي على الطبيعة، مع الالتزام بالاشتراطات العمرانية والنماذج المعمارية المعتمدة للواجهات، بما يحقق التنسيق الحضاري ويضمن الحفاظ على الطابع العمراني المميز للمدن الجديدة.
ويأتي طرح المرحلة الحادية عشرة من مشروع" بيت الوطن" في إطار جهود الدولة لتوفير المزيد من الفرص السكنية والاستثمارية للمصريين بالخارج، وتعزيز التنمية العمرانية المستدامة في مختلف المدن الجديدة.
التعليقات (0)
لا توجد تعليقات حتى الآن. كن أول من يعلق!
أضف تعليقك