الحقيل: التدخل في ارتفاع أسعار العقار يأتي بعد النظر للمؤشرات

قال ماجد الحقيل وزير البلديات والإسكان، إن مدينة الرياض تشهد اليوم نمواً اقتصادياً غير مسبوق، والتدخل فيما يتعلق بارتفاع أسعار العقار يأتي بعد النظر لمؤشرات مثل الوحدات الشاغرة، وإذا كانت نسبة النمو لأكثر من فترة معينة.

وأوضح الحقيل في بودكاست سقراط على منصة ثمانية، أن زيادة الأسعار تكون أحياناً مؤقتة، وبعد ذلك يكون هناك تصحيح، وهنا يُفضل عدم التدخل، بل من المستحسن ترك السوق ليُصحح نفسه، كما حدث في عام 2014، حيث ارتفعت الأسعار وبعدها شهدت انخفاضاً.

وأضاف أن الفرق حالياً في مدينة الرياض عن عام 2014، يكمن في أنه خلال تلك الفترة لم يكن هناك نمو اقتصادي كالذي تشهده المدينة اليوم.

وبيّن أن الأحداث القادمة مثل كأس آسيا 2027 ومعرض إكسبو 2030 وكأس العالم 2034، تمثل دعوة لمزيد من الاستثمار وهناك استغلال لهذه الفجوة.

وحول تحديات ازدحام المدن، أشار إلى أن معالجة الازدحام تتم من خلال 3 حلول رئيسية، الحل الأول هو شبكة الطرق وفيها الكثير من العمل الهندسي وكيفية تخفيف الاختناقات في المناطق المزدحمة، والحل الثاني هو النقل العام وقد بدأ تفعيله في عدد من المدن كما بدأ تشغيله في مدينة الرياض.

وأضاف أن الحل الثالث هو التنسيق بين الجهات مثل قيام الهيئة الملكية لمدينة الرياض بإدارة الازدحام في الرياض، وقيام هيئة تطوير المدينة المنورة بإدارة الازدحام في المدينة المنورة.

وأوضح أن هناك حلين للازدحام في مواقف سيارات الموظفين، أحدهما أنظمة المواقف وبدونها لن يستخدم الأفراد النقل العام، مشيراً إلى كونها ممارسة عالمية.

وأضاف أن الحل الآخر يكمن في التعامل مع" مناطق ذات عنق الزجاجة" بطرق هندسية، لافتاً إلى أنه تم البدء في الرياض باستخدام الإشارات الذكية وأجهزة الاستشعار، مشيراً إلى إلزامية تولي جهة واحدة مهام إدارة هذه الإشارات لكي تعمل بأكبر كفاءة ممكنة.