فرصة ذهبية.. طرح أراضي تجارية وإدارية بأسعار تبدأ من 16 ألف جنيه

يستهدف الطرح الجديد كبار المطورين العقاريين والمستثمرين لإنشاء كيانات خدمية وتجارية متكاملة في أكثر المناطق تميزاً بالمحور الخدمي.

كشفت هيئة المجتمعات العمرانية عن قطعتي أرض بمواصفات فنية تضمن أعلى عوائد استثمارية ميزة التنافسالقطعة الأولى (CA-17)القطعة الثانية (CA-33)المساحة الإجمالية17,311 متر مربع6,253 متر مربعالنشاط المعتمدتجاري / إداري / سكني تجاري.

فقط سعر المتر المعتمد16,160 جنيه مصري35,365 جنيه مصريالارتفاع المسموحأرضي + 3 أدوار متكررةبدروم + أرضي + دوريناشتراطات البناء والجداول الزمنيةوضعت الوزارة ضوابط محددة لضمان سرعة التنمية بالمنطقة: توزيع الأدوار للقطعة.

يخصص الدورين الأرضي والأول للنشاط التجاري، والثاني للنشاط الإداري، بينما يخصص الثالث للنشاط السكني.

النسب البنائية: لا تتجاوز 30% للقطعة الأولى، وتصل إلى 40% للقطعة الثانية المخصصة للنشاط التجاري الصرف.

مدة الإنجاز: حددت الهيئة 3 سنوات كحد أقصى للانتهاء من تنفيذ المشروع بالكامل من تاريخ استلام الأرض.

تسهيلات وأنظمة السداداعتمدت الهيئة نظام سداد يراعي التدفقات النقدية للمستثمرين:

المقدم: سداد 25% من قيمة الأرض (10% جدية حجز + 15% خلال شهر من الموافقة).

التقسيط: يتم سداد الـ 75% المتبقية على 6 أقساط نصف سنوية متساوية.

الأعباء المالية: يتم تطبيق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت التخصيص، مع إضافة المصاريف الإدارية المقررة (2.

5% إجمالي).