بدأ العد التنازلي لتطبيق الزيادة السنوية الجديدة على الإيجارات الخاضعة لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 في شأن تعديل بعض أحكام قوانين إيجار الأماكن بنسبة 15%، وذلك وفقا لما نصت عليه المادة (6) من قانون الإيجار القديم، التي أقرت زيادة دورية سنوية على القيمة الإيجارية خلال فترة انتقالية تمتد لمدة 7 سنوات كفترة انتقالية بدأت من أغسطس 2025 وتستمرحتى 5 أغسطس 2032.
قيمة الزيادة السنوية في الإيجار القديمينص قانون الإيجار القديم على أن تزاد القيمة الإيجارية المحددة وفقًا للمادتين (504) من هذا القانون سنويا بصفة دورية بنسبة 15% على أن تكون الزيادة تراكمية، أي تحسب بنسبة 15% على قيمة الإيجار في العام السابق مباشرة، وليس على القيمة الأصلية، بحسب ما نصت المادة رقم (6).
وكانت اللجان المختصة قد انتهت بالفعل من تصنيف المناطق على مستوى الجمهورية إلى ثلاث فئات: متميزة، ومتوسطة، واقتصادية، حيث تم تحديد القيمة الإيجارية الجديدة عند بدء تطبيق القانون في أغسطس 2025 بواقع 20 مثل القيمة الإيجارية للوحدات السكنية في المناطق المتميزة، بحد أدنى 1000 جنيه شهريا، و10 أمثال القيمة الإيجارية للوحدات في المناطق المتوسطة والاقتصادية، بحد أدنى 400 جنيه للمتوسطة و250 جنيهًا للاقتصادية، بحسب المادة رقم «4» من القانون.
هتدفع كام بعد زيادة الإيجار القديمومع تطبيق الزيادة السنوية التراكمية، تتغير القيمة الإيجارية بشكل تدريجي، حيث يتساءل العديد من المستأجرين على القيمة الإيجارية المقررة في أغسطس المقبل فإذا كانت الوحدة السكنية في منطقة اقتصادية وأصبح إيجارها 250 جنيها بعد تطبيق الحد الأدنى في 2025، تكون الزيادة كالتالي الحد الأدنى للقيمة الإيجارية بحسبما نصت المادة الرابعة وهي 250 جنيها، بالإضافة إلى زيادة 15% لتصبح 287.
5 جنيه بحد أدنى، أما في الوحدات السكنية في المناطق المتوسطة فتكون القيمة الإيجارية وهي 400 جنيه، بالإضافة إلى 15% أي تصبح 460 جنيها بحد أدنى، وأما في المناطق المتميزة والتي أقر لها القانون في مادته رقم (4) أن يكون الحد الأدنى ألف جنيه فتكون القيمة الإيجارية في 1150 جنيها بحد أدنى.
التعليقات (0)
لا توجد تعليقات حتى الآن. كن أول من يعلق!
أضف تعليقك