شرف: تمويل “الإسكان” لمشروعات البيع على الخريطة يوفر سيولة للمطورين

أكد المطور فيصل شرف استقرار قطاع المقاولات والتطوير العقاري في مملكة البحرين، مع استمرار الطلب للمشاريع السكنية على رغم التباطؤ المؤقت في المشاريع الاستثمارية.

ودعا فئة الشباب من ذوي الدخل المحدود إلى التوجه نحو السكن العمودي كخيار يضمن الاستقرار المالي في بداية حياتهم، بدلا من تحمل الأعباء المالية الثقيلة للفلل السكنية، مقترحا في الوقت ذاته تطوير آليات التعاون مع وزارة الإسكان عبر تفعيل البيع على الخريطة خصوصا مع اعتماد حسابات الضمان البنكي، وذلك لسرعة تلبية الطلبات الإسكانية.

وأكد أن الشراكة مع القطاع الحكومي وبرامج القروض الإسكانية تعد خطوات ممتازة تخدم المواطن والمطور العقاري ووزارة الإسكان على حد سواء لتخليص طلبات الانتظار.

وذكر شرف أن على المواطن البحريني، وتحديدا أصحاب الدخل المحدود، اللجوء إلى خيار الشقق السكنية بدلا من انتظار الفلل عشرين سنة.

وأضاف أن وزارة الإسكان طرحت برامج تتيح للشاب شراء شقة في فترة قصيرة بتمويل إضافي، محذرا من أن سكن الشاب في بداية حياته الزوجية بفيلا سيكبده مصروفات وخدمات مرهقة تتجاوز القروض الأساسية.

وأشار إلى أن عائلة صغيرة يمكنها الاستقرار في شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم مدة تتراوح بين خمس وست سنوات؛ ما يتيح لها تحسين وضعها المالي واستثمار الشقة لاحقا عبر تأجيرها بدلا من دفع إيجارات شهرية غير مستردة.

وفيما يتعلق بصيانة المباني، أوضح أن المطور يتكفل عادة بإدارة المبنى مدة تتراوح بين سنة وسنتين كحد أقصى، ليدخل بعدها الملاك في إدارة مشتركة عبر اتحاد الملاك، مبينا أن الثقافة المجتمعية تجاه هذا الاتحاد تطورت بشكل ملحوظ بعد وضوح القوانين ومعرفة كل فرد بحقوقه وواجباته؛ ما يحافظ على استدامة المبنى ونظافته.

وعن مستقبل السكن العمودي، توقع المقاول فيصل شرف نجاح هذا التوجه بشرط إقامته في مناطق سكنية واستثمارية مرغوبة، مع تحديد ارتفاعات المباني لتكون ستة أو ثمانية أو عشرة طوابق كحد أقصى لضمان الخصوصية، وتجنب المباني التي تصل إلى عشرين طابقا.

وطرح مقترحا لوزارة الإسكان لفتح المجال للبيع على الخريطة، بحيث تدفع الوزارة مبالغ الشراء للمطور على دفعات أثناء التنفيذ بدلا من انتظار جهوزية الوثيقة، مؤكدا أن هذه الأموال ستودع في حساب خاص ضمن بنك الضمان ولن يتصرف بها المطور.

وأضاف أن هذا الإجراء سيوفر السيولة للمطور لإدارة مشاريع متعددة في آن واحد، ويمنح المواطن فرصة تعديل الشقة أثناء البناء.

تنبه صحيفة البلاد مختلف المنصات الإخبارية الإلكترونية الربحية، لضرورة توخي الحيطة بما ينص عليه القانون المعني بحماية حق الملكية الفكرية، من عدم قانونية نقل أو اقتباس محتوى هذه المادة الصحفية، حتى لو تمت الإشارة للمصدر.