سكن لكل المصريين.
هيئة المجتمعات العمرانيةوطرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، كراسة الشروط والتقديم مستمر حتي 30 مايو 2026.
وللاطلاع على كراسة الشروط للمطورين العقاريين، يمكن الدخول الضغط على الرابط التالي من هناشروط تنفيذ طرح سكن لكل المصريينويقوم المطور بالإعلان عن فتح باب حجز وحدات سكنية كاملة التشطيب لمنخفضي الدخل تسليم خلال 36 شهر، وفقاً للشروط المعتمدة وذلك بعد أخذ موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقارى على الإعلان وكراسة الشروط قبل الطرح، على أن يتضمن الإعلان أو كراسة الشروط التالي:1.
المســتندات المطلوبــة وشــروط وضــوابط الاســتفادة مــن البرنامج والتى يحددها الصندوق والتى تتضمن حدود الدخل الشهرى المسموح لها بالتقديم والدعم النقدى الذى يمنح لمـن تنطبق عليـه الشـروط وفقـاً لأحكام القـانون رقـم 93 لسنة 2018 وأي تعديلات أخري تطرأ عليه وفقـًا لقـرارات مجلـس إدارة الصنـدوق والتـي يـتم اعتمادها مـن مجلس الوزراء في هذا الشأن2) (مقدم جدية الحجز + الدفعات الربع سنوية) لصالح المطور العقاري على أن يتم سداد قيمة المصروفات الإدارية ومصاريف الاستعلام لصالح الصندوق.
(3) الحد الأقصى لسعر بيع الوحدة السكنية بدون الأسانسير مليون ومائتان وخمسون ألف جنيه تشمل حصة من الأرض مضافاً إليه نسبة %5% من سعر بيع الوحدة النهائي كمبلغ للصيانة للمشروع لا ترد ولا تسترد يمكن تقسيطها ضمن أقساط التمويل العقاري.
(4) الحد الأقصى لسعر بيع الوحدة السكنية بالأسانسير مليون وثلاثمائة وخمسون ألف جنيه تشمل حصة من الأرض مضافاً إليه نسبة 5% من سعر بيع الوحدة النهائي كمبلغ للصيانة للمشروع (لا) ترد ولا تسترد يمكن تقسيطها ضمن أقساط التمويل العقاري.
(5) أسعار بيع الوحدات السكنية قابلة للزيادة في حدود نسبة %2 عن كل زيادة في أسعار (الحديـد + الأسمنت) بنسبة 10% عن الأسعار المُعلنة بتاريخ أول قرار وزاري، علي أن يكون الحد الأقصى للزيادة في أسعار بيع الوحدات السكنية في حدود نسبة %10 في حالة زيادة أسعار الحديد الأسمنت) بنسبة 50%.
6) يكون الحد الأدنى المقدم الذي يسدده المواطن (جدية حجز + دفعات ربع سنوية بنسبة %30% من ثمن البيع ويمكن إستكماله إلى نسبة %50% من سعر البيع كحد أقصى على أن يسدد المتبقى للمطور عند التعاقد مع العميل بنظام التمويل العقارى ووفقاً للدارسة الائتمانية التي تجريها جهات التمويل.
(7) أن يكون البيع للعملاء من منخفضى الدخل بنظام التمويل العقارى بسعر عائد %8% متناقص لمدة تصل إلى 20 عام كحدهيئة المجتمعات العمرانية.
شروط بيع شقق سكن لكل المصريين:1.
في حالة عدم التزام المطور بتسليم الوحدات السكنية للمواطنين الحاجزين في المواعيد المقررة وعدم وجود ظرف قهرى يتم خصم نسبة %3 من إجمالى سعر بيع الوحدة السكنية عن كل سنة تأخير.
2.
يقوم الصندوق بإرسال بيانات العملاء المقبولين مبدئياً مـن جانب الصندوق للمطور لاستكمال إجراءات التوقيع على العقد الابتدائى الثنائى بين المطور والعميل والذي يتضمن قيام العميل باستكمال مبلغ الدفعة المقدمة ليصل إلى 30% كحد أدني من سعر الوحدة من خلال سداد عدد 12 دفعة ربع سنوية أثناء فترة تنفيذ الوحدات, وكذلك بيانات العملاء المرفوضين لتوجيهم لسحب مبلغ جدية الحجز.
3.
يقوم الصندوق فور جاهزية الوحدات بإعادة إرسال ملفات العملاء المقبولين بالاستعلام الميداني والائتماني لجهات التمويل لتحديث الاستعلام الائتماني وعقب ذلك يتم إرسالها للمطور لتخصيص الوحدات السكنية واستكمال إجراءات التوقيع على عقد البيع الابتدائى الثلاثى" مطور - عميل – جهة التمويل" وفقاً للنموذج المعتمد من الصندوق مع ضرورة موافاته بنسخة ليقوم بالاحتفاظ بها وتسجيلها بقواعد البيانات لديه.
4.
يقوم الصندوق بسداد قيمة الدعم النقدي المحدد لكل عميل فور منح التمويل وموافاة الصندوق بنسخة من أصل عقد البيع5.
يلتزم كل من ينتفع بوحدة سكنية من وحدات المشروع المخصصة للعملاء من منخفض الدخل باستعمالها لغرض السكن له ولأسرته علي نحو منتظم ودائم وعدم تغيير هذا الغرض ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور مدة 7 سنوات، وذلك من تاريخ استلامه لها أو الحصول علي موافقة مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ويُعاقب كل من يخالف ذلك وفقاً لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وقرارات مجلس إدارة الصندوق الصادرة في هذا الشأن.
5.
يمكن تحويل قيمة مبالغ الصيانة المحصلة من العملاء والتي تبلغ نسبة %5% من سعر بيع الوحدة السكنية النهائي للصندوق لاستثمارها بمعرفة الصندوق واستخدام حصيلة العائد المحقق للصرف على صيانة الوحدات وذلك في حالة عدم وجود سور خارجي للمشروع، وفي حالة رغبة المطور في القيام بصيانة ونظافة الأجزاء المشتركة للعمارات أسوة بمشروعات الإسكان الاجتماعي يجوز الإحتفاظ بالوديعة.
6.
أن يكون سعر البيع بواقع 1200 جنيه / المتر المربع.
نقداً أو بالتقسيط على عدد 4 من المكون السكني يتم دفعات سنوات بسعر عائد (سعر احتساب قيمتها الحالية الكوريدور المعلن من البنك بمعدل الفائدة وفقاً المركزى المصرى في تاريخ للمعادلة سالفة الذكر، التعاقد مخصوماً منه نسبة 5% ويتم تحصيلها على بما لا يقل سعر الكور يدور عن دفعات بحيث تحصل حصة نسبة 10%، وفي حالة كان سعر الهيئة ( مالكة الأرض) الكوريدور أقل من 10% يتم تطبيق من كل دفعة تسليم سعر الكوريدور) لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
طرح أراضي تنفيذ مشروع سكن لكل المصريينوأعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن التعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري والمطورين العقاريين من القطاع الخاص يهدف إلى ضمان استدامة توفير السكن الملائم للمواطنين منخفضي الدخل، كما يهدف إلى دعم وتطوير آليات القطاع الخاص في توفير الأنماط السكنية المختلفة بالسوق العقاري.
وأوضحت المهندسة راندة المنشاوي أنه يلتزم المطور ببيع الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري، وفقًا للشروط والضوابط المعتمدة في هذا الشأن، وبعد موافقة جهة منح التمويل العقاري المتعاقد معها الصندوق، وبسعر عائد مخفض يبلغ 8% متناقصة طوال مدة التمويل، ولمدة تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى.
التعليقات (0)
لا توجد تعليقات حتى الآن. كن أول من يعلق!
أضف تعليقك