أرقام تكشف ملامح السوق العقاري القطري في أبريل 2026سجلت إدارة التسجيل العقاري بـ وزارة العدل القطرية 655 صفقة بيع موثقة خلال شهر أبريل 2026، بإجمالي قيمة 2.
51 مليار ريال.
توزعت الصفقات على 456,926 مترًا مربعًا من مساحات الأراضي والوحدات السكنية.
متوسط قيمة الصفقة الواحدة بلغ 3.
84 مليون ريال، فيما استقر الوسيط الإحصائي عند 2.
56 مليون ريال.
النشاط اليومي للسوق بلغ في المتوسط 84 مليون ريال.
أكبر عشر صفقات استحوذت على نحو 20 بالمئة من إجمالي قيمة الشهر، فيما توزعت بقية القيمة على 645 صفقة.
التوزع حسب الشريحة السعريةفي شريحة أقل من مليون ريال، سجلت 26 صفقة بحصة 4 بالمئة من العدد و0.
8 بالمئة من القيمة.
في شريحة 1 إلى 2 مليون ريال، سجلت 184 صفقة بحصة 28.
1 بالمئة من العدد و11.
2 بالمئة من القيمة.
في شريحة 2 إلى 5 ملايين ريال، سجلت 363 صفقة بحصة 55.
4 بالمئة من العدد و43.
1 بالمئة من القيمة.
في شريحة 5 إلى 10 ملايين ريال، سجلت 55 صفقة بحصة 8.
4 بالمئة من العدد و14.
3 بالمئة من القيمة.
في شريحة 10 ملايين ريال فأكثر، سجلت 27 صفقة بحصة 4.
1 بالمئة من العدد و30.
6 بالمئة من القيمة.
سجل الأسبوع الأول من الشهر 106 صفقات بقيمة 364 مليون ريال.
الأسبوع الثاني سجل 149 صفقة بقيمة 778 مليون ريال، أي 31 بالمئة من إجمالي قيمة التداولات الشهرية.
الأسبوع الثالث سجل 137 صفقة بقيمة 474 مليون ريال.
الأسبوع الرابع سجل 143 صفقة بقيمة 466 مليون ريال.
الأسبوع الخامس المختصر سجل 120 صفقة بقيمة 430 مليون ريال.
شكّلت الفلل والمنازل المستقلة أكبر فئة من حيث العدد بـ308 صفقات تمثل 47 بالمئة من إجمالي صفقات الشهر، بإجمالي قيمة 1.
33 مليار ريال ومتوسط قيمة صفقة 4.
31 مليون ريال.
بلغ متوسط سعر المتر المربع في صفقات هذه الفئة 6,227 ريالًا، ووسيط 5,226 ريالًا.
متوسط مساحة الأرض في صفقات الفلل بلغ 712 مترًا مربعًا.
جاءت الوحدات السكنية والشقق في المرتبة الثالثة من حيث العدد بـ145 صفقة، بإجمالي قيمة 284 مليون ريال ومتوسط قيمة صفقة 1.
96 مليون ريال.
متوسط سعر المتر المربع في صفقات الشقق بلغ 13,434 ريالًا، ووسيط 13,284 ريالًا.
متوسط المساحة الصافية للوحدة في صفقات الشقق بلغ 149 مترًا مربعًا.
سجلت الأراضي الفضاء 154 صفقة بإجمالي قيمة 512 مليون ريال ومتوسط سعر متر مربع 3,875 ريالًا، وتمثل 23.
5 بالمئة من إجمالي عدد الصفقات.
تشمل البيانات أيضًا 19 صفقة لمبانٍ سكنية كاملة، و9 صفقات للفلل المزدوجة، إضافة إلى عدد محدود من العقارات التجارية ومتعددة الاستخدام.
التركز الجغرافي حسب عدد الصفقاتتصدّرت منطقة الوكير المشهد بـ56 صفقة، تلتها اللؤلؤة قطر بـ53 صفقة، ثم الخرايج بـ37 صفقة، فلوسيل (المنطقة 69) بـ30 صفقة، فالعب بـ25 صفقة، ثم سميسمة بـ24 صفقة.
هذه المناطق الست مجتمعةً مثلت 35 بالمئة من إجمالي عدد صفقات الشهر.
في المراتب التالية، سجلت كل من أم قرن والخريطيات 19 صفقة، تلتها عين خالد بـ16 صفقة، فالثمامة (المنطقة 46) بـ15 صفقة، ثم الوكرة ولقطيفية وأم لخبا وفريج السودان بـ12 صفقة لكل منها، فالخور والمعيذر (المنطقة 53) والنعيجة (المنطقة 44) بـ11 صفقة لكل منها، ثم المطار القديم والعزيزية وأم صلال علي بـ10 صفقات لكل منها.
التركز الجغرافي حسب القيمةتصدّرت اللؤلؤة قطر قيمة التداولات بـ398 مليون ريال، أي 15.
8 بالمئة من إجمالي قيمة الشهر.
تلتها لوسيل بـ229 مليون ريال (9.
1 بالمئة)، ثم الوكير بـ101 مليون ريال، فالعب بـ89 مليون ريال، ثم المطار القديم بـ84 مليون ريال.
اللؤلؤة قطر ولوسيل مجتمعتان مثلتا 25 بالمئة من إجمالي قيمة الشهر، فيما تمثل صفقاتهما 13 بالمئة من العدد الكلي.
منطقة السيلية سجلت صفقتين فقط بقيمة إجمالية 71.
6 مليون ريال، إحداهما لأرض فضاء بمساحة تتجاوز 62 ألف متر مربع.
أكبر صفقة منفردة سُجلت خلال الشهر كانت لمبنى سكني في اللؤلؤة قطر بقيمة 101.
3 مليون ريال على مساحة 5,226 مترًا مربعًا، بسعر متر 19,386 ريالًا.
ثاني أكبر صفقة كانت لأرض فضاء في السيلية بقيمة 67.
6 مليون ريال على مساحة 62,786 مترًا مربعًا.
ثالث أكبر صفقة كانت لأرض فضاء في اللؤلؤة قطر بقيمة 67.
3 مليون ريال على مساحة 5,088 مترًا مربعًا.
أكبر خمس صفقات سكنية فردية (فئة الفلل) سُجلت في اللؤلؤة قطر بقيمتين منفصلتين بلغتا 49.
9 مليون ريال و38.
6 مليون ريال، وفي لوسيل بقيم 37.
6 مليون ريال و32 مليون ريال و31.
5 مليون ريال.
أعلى أسعار المتر المربع حسب المنطقةتتصدر لوسيل (المنطقة 69) أسعار المتر المربع بمتوسط 18,576 ريالًا، تليها اللؤلؤة قطر بـ15,280 ريالًا، ثم الخرايج بـ14,030 ريالًا.
لقطيفية سجلت 7,861 ريالًا للمتر، والمطار القديم 7,320 ريالًا.
سميسمة سجلت 6,375 ريالًا، والعزيزية 6,099 ريالًا، والوكرة 5,862 ريالًا.
أسعار المتر في مناطق الفلل التقليدية شمال وغرب الدوحة تتراوح بين 3,800 و6,500 ريال.
تركيب الصفقات في أبرز المناطقفي الوكير، سجلت 34 صفقة للأراضي الفضاء، و13 صفقة للفلل، و9 صفقات للوحدات السكنية.
متوسط قيمة الصفقة في الوكير بلغ 1.
81 مليون ريال.
في اللؤلؤة قطر، سجلت 48 صفقة للوحدات السكنية بمتوسط قيمة 2.
73 مليون ريال للوحدة ومتوسط سعر متر 15,007 ريالًا، إضافة إلى 3 صفقات لفلل وصفقة واحدة لمبنى سكني وصفقة واحدة لأرض فضاء.
في لوسيل (المنطقة 69)، سجلت 24 صفقة للوحدات السكنية بمتوسط قيمة 1.
41 مليون ريال للوحدة ومتوسط سعر متر 14,841 ريالًا، إضافة إلى 6 صفقات لفلل بأسعار متر تراوحت بين 32,293 و34,093 ريالًا.
الفرق بين متوسطات سعر المترمتوسط سعر متر الشقة (13,434 ريالًا) أعلى من متوسط سعر متر الفيلا (6,227 ريالًا) بنسبة 116 بالمئة.
متوسط سعر متر الشقة أعلى من متوسط سعر متر الأرض الفضاء (3,875 ريالًا) بنسبة 247 بالمئة.
حجم التداولات الشهري بلغ 2.
51 مليار ريال عبر 655 صفقة.
توزعت الصفقات بين 47 بالمئة فلل ومنازل مستقلة، 23.
5 بالمئة أراضي فضاء، 22 بالمئة شقق ووحدات سكنية، والباقي مبانٍ ومجموعات عقارية.
شريحة 2 إلى 5 ملايين ريال احتوت أكبر عدد من الصفقات (363 صفقة، 55.
4 بالمئة).
اللؤلؤة قطر ولوسيل استحوذتا على 25 بالمئة من القيمة بـ13 بالمئة من العدد.
التعليقات (0)
لا توجد تعليقات حتى الآن. كن أول من يعلق!
أضف تعليقك