ضوابط وشروط الحصول على تراخيص المباني.. اعرف الارتفاعات القانونية المطلوبة

أكدت وزارة التنمية المحلية والبيئة، أنه بعد إلغاء اشتراطات البناء الصعبة والعودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، جرى تيسير اجراءات ترخيص البناء واختصارها بشكل كبير لتحدث على مرحلتين أساسيتين من خلال المركز التكنولوجي، ولم يعد يشترط تقديم عقد مُشهر بالشهر العقاري بل يكتفى بالمستند الدال على الملكية.

وأوضحت أن المستندات المطلوبة لتراخيص البناء مقسمة حسب المراحل، إذ يجري التقديم للحصول على بيان صلاحية الموقع كخطوة أولى وأساسية لتحديد الاشتراطات البنائية والارتفاعات المسموحة للموقع قبل البدء في الرسومات الهندسية، ويتطلب استخراج بيان الصلاحية ما يلي:​صورة بطاقة الرقم القومي للمالك سارية.

​طلب الحصول على بيان الصالحية في المركز التكنولوجي.

​رسم كروكي يبين موقع الأرض والشوارع المحيطة بها.

​إيصال سداد رسوم الرفع المساحي تقوم به جهة مساحية معتمدة بتكليف من المركز التكنولوجي.

​ الأوراق المطلوبة لإصدار رخصة البناء​وتضمنت الإجراءات بعد استلام بيان الصلاحية، أن يقوم المواطن بإعداد الملف الهندسي وتقديمه للمركز التكنولوجي ويضم الأوراق التالية:​المستند الدال على الملكية ما يثبت حيازتك للأرض دون اشتراط أن يكون مسجل شهر عقاري.

​بيان صلاحية الموقع الذي جرى استخراجه في المرحلة الأولى.

​توكيل رسمى باسم المهندس النقابي أو المكتب الهندسي القائم بالإجراءات.

​الرسومات الهندسية معتمدة ومطابقة للاشتراطات البنائية والكود المصري ومرفق بها حساب قيمة الأعمال.

​شهادة صلاحية الأعمال للترخيص موقع من المهندس الاستشاري أو المكتب الهندسي.

​وثيقة تأمين تطلب فقط إذا كان المبنى يتكون من أرضي و4 طوابق فأكثر، أو إذا زادت قيمة الأعمال عن مبلغ محدد بالقانون.

​عقد الإشراف وعقد المقاولة يتم تقديمهم الى المركز التكنولوجى بعد مراجعة الملف وقبل صدور الرخصة مباشرة بالتعاقد مع مهندس إشراف ومقاول معتمد.

ضوابط الارتفاعات في رخص البناء​الشوارع بعرض 6 أمتار فأكثر يسمح بارتفاع أرضي + 3 أدوار متكررة بحد أقصى 13 متراً.

​الشوارع بعرض 8 أمتار فأكثر يكون الحد الأقصى للارتفاع ضعف عرض الشارع بحسب الضوابط المنظمة.