أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة عن حصول شركتها التابعة" طلعت مصطفى بغداد" على إجازة الاستثمار رقم 515/2026 الصادرة من الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق، إلى جانب تخصيص أرض لتطوير مشروع عمراني متكامل في جنوب غرب العاصمة بغداد.
وقالت المجموعة في بيان إن المشروع الجديد سيقام على مساحة إجمالية تبلغ نحو 12.
8 مليون متر مربع في موقع استراتيجي داخل المدينة المالية والاقتصادية ببغداد، مع اتصال مباشر بالمناطق المالية والإدارية الرئيسية وقربه من مطار بغداد الدولي.
وأشارت إلى أن من المخطط أن يضم المشروع نحو 43 ألف وحدة سكنية تستوعب ما يقارب 250 ألف نسمة عند اكتماله، إلى جانب 2.
3 مليون متر مربع من المساحات البنائية غير السكنية التي تشمل مراكز تجارية وإدارية، وفنادق ومنشآت ضيافة، ومرافق تعليمية وصحية، وخدمات دينية ومجتمعية، ونادياً رياضياً واجتماعياً متكاملاً، فضلاً عن الحدائق والمساحات الخضراء والمناطق الترفيهية.
وأوضحت المجموعة أن المشروع صُمم ليكون مدينة ذكية متكاملة ومستدامة تعتمد على بنية تحتية حديثة وأنظمة إدارة رقمية متطورة، بما يعزز جودة الحياة ويوفر نموذجاً متقدماً للتنمية العمرانية في العراق.
ووفقاً لدراسات الجدوى، من المتوقع أن يحقق المشروع مبيعات تراكمية تبلغ نحو 18.
8 مليار دولار على مدار فترة التطوير، بالإضافة إلى إيرادات سنوية متكررة تقدر بنحو 108 ملايين دولار عند اكتماله من الأصول التجارية والإيجارية والفندقية، مع هامش إجمالي متوقع يقارب 20%.
ومن المنتظر أن تمتد فترة تطوير المشروع لنحو 16 عاماً، في حين تتوقع المجموعة بيع كامل الوحدات خلال 12 عاماً، بما يدعم تحقيق تدفقات نقدية وعوائد طويلة الأجل للمساهمين.
وأكدت المجموعة أن المشروع يمثل إضافة استراتيجية لمحفظة أراضيها، حيث سيرفع إجمالي محفظة الأراضي التابعة لها من 115 مليون متر مربع إلى نحو 128 مليون متر مربع، مع إضافة قيمة تقديرية تبلغ 3.
58 مليار دولار إلى هذه المحفظة.
كما سيرفع المشروع إجمالي محفظة أراضي المجموعة في منطقة الخليج إلى نحو 28 مليون متر مربع، ما يعزز تنوع مصادر الإيرادات العقارية والإيرادات المتكررة المقومة بالعملات الأجنبية، ويدعم خططها للتوسع خارج السوق المصرية.
وأشارت المجموعة إلى أن دخولها السوق العراقية يأتي استناداً إلى قوة الطلب على الإسكان والعقارات، مدعوماً بقاعدة سكانية كبيرة وقوة شرائية متنامية، إلى جانب مساهمة المشروع في تطوير البنية التحتية الحضرية الحديثة ودعم جهود التنمية الاقتصادية والعمرانية التي يشهدها العراق.
التعليقات (0)
لا توجد تعليقات حتى الآن. كن أول من يعلق!
أضف تعليقك