تخفيف الأعباء وتسهيل إجراءات السداد.. كل ما لا تعرفه عن قانون الضريبة العقارية الجديد 2026

1.

حد الإعفاء للسكن الرئيسيتم رفع حد الإعفاء للوحدة السكنية الرئيسية إلى 100 ألف جنيه صافي قيمة إيجارية سنوية.

أي منزل أقل من هذا الحد لا يُفرض عليه ضريبة.

الإعفاء يشمل الأسرة كاملة: الزوج والزوجة والأبناء القُصّر.

2.

الإعفاء من غرامات التأخيرإذا دفعت المستحقات خلال 6 أشهر من العمل بالقانون، لن تُفرض أي غرامات تأخير.

3.

تسهيلات تقديم الإقرارات الضريبيةتمديد المهلة لتقديم الإقرارات إلى 6 أشهر.

يمكن تقديم إقرار واحد لجميع العقارات إلكترونيًا أو ورقيًا.

العقارات غير المحصورة سابقًا مستفيدة من الإعفاء بشرط تقديم الإقرار خلال عام.

خصم 25% للملكية السكنية، و10% للعقارات غير السكنية.

5.

تسوية النزاعات والطعونإمكانية التصالح بسداد 70% من الضريبة المتنازع عليها.

حق الطعن محفوظ للمصلحة في الحالات المستقبلية.

تُرفع الضريبة في حال تهدم العقار أو خلوه من السكان.

6.

كيفية حساب الضريبة على السكنيتحديد القيمة السوقية للعقار.

حساب الوعاء الضريبي = 60% من القيمة السوقية.

خصم مصاريف الصيانة = 30%.

استبعاد حد الإعفاء 100 ألف جنيه.

تطبيق نسبة الضريبة 10% من الصافي.