دراسة أمريكية: الإمارات في صدارة الوجهات الأكثر جذباً للاستثمار العقاري عالمياً

تواصل دولة الإمارات تصدّرها كإحدى أبرز وجهات الاستثمار العقاري في العالم، رغم التحديات الإقليمية الأخيرة، وذلك وفقاً لاستطلاع عالمي جديد أجرته مجموعة أرادَ العقارية.

وكشف" مؤشر أرادَ للاستثمار العقاري في الإمارات"، الذي أعدته Penta Gro" up" المؤسسة الأمريكية المتخصصة في الأبحاث، أن الدولة جاءت في المرتبة الأولى كأفضل وجهة استثمارية عالمياً.

الإمارات: 997 مليار درهم إجمالي الإنفاق الاستهلاكي للأسر في عام 2025 - موقع 24سجل إجمالي رصيد الإنفاق الاستهلاكي النهائي للأسر المعيشية في دولة الإمارات طفرة قوية في عام 2025، حيث قفز إلى نحو 997 مليار درهم مقارنة بـ 931 مليار درهم المسجلة في عام 2024.

وحسب الاستطلاع، أبدى 56% من المستثمرين العالميين اهتماماً جدياً بالسوق العقاري الإماراتي، وهي النسبة الأعلى بين جميع الأسواق المشمولة بالدراسة، متقدمةً على الولايات المتحدة 54%، والمملكة المتحدة 41%، وفرنسا 28%، وإسبانيا 27%.

وأُجري الاستطلاع خلال الفترة من 1 إلى 23 أبريل (نيسان) 2026، عبر 12 سوقاً رئيسياً وشمل 689 مستثمراً عقارياً، ويُعد هذا البحث الأول من نوعه الذي يرصد توجهات المشترين الدوليين تجاه السوق العقاري الإماراتي.

وأظهرت نتائج المؤشر أن مستوى الإلمام بالفرص المتاحة في القطاع العقاري الإماراتي بلغ 51%، وهو ما يوازي مستوى الإلمام بسوقَي المملكة المتحدة 51%، والولايات المتحدة 53%.

وتبرز جاذبية الإمارات بشكل خاص لدى مستثمري الأسواق القريبة، إذ صنّفها 91% من المستثمرين الهنود، و92% من المستثمرين المصريين، و85% من المستثمرين السعوديين، ضمن أبرز 3 وجهات مفضلة لديهم للاستثمار.

557.

3 مليار درهم.

رصيد تاريخي لتمويلات البنوك الإماراتية للمقترضين الدوليين - موقع 24بلغ الرصيد التراكمي لإجمالي التسهيلات الائتمانية الممنوحة للمقترضين الدوليين من قِبل الجهاز المصرفي الإماراتي مستوى قياسياً جديداً عند 557.

324 مليار درهم بنهاية مارس (آذار) 2026، قفزاً من 520.

8 مليار درهم المسجلة في ديسمبر (كانون الأول) 2025.

وعلى صعيد المستثمرين الأوروبيين، جاءت الإمارات في المرتبة الأولى كوجهة خارج بلد الإقامة لكل من المستثمرين الفرنسيين بنسبة 63%، والألمان 60%، والسويسريين 57%.

وشكّلت فرص تحقيق عوائد مرتفعة الدافع الاستثماري الأول عالمياً بنسبة 38%، حيث وضعها المستثمرون الأستراليون 57%، والإسبان 56%، والبريطانيون 41%، على رأس أولوياتهم.

كما يمثّل عامل الأمان والاستقرار العنصر الحاسم لدى المستثمرين الصينيين 65%، والألمان 58%، حيث تُعد المنظومة التنظيمية والاستقرار السياسي والشفافية التشريعية في الإمارات من أبرز عوامل الثقة في بيئتها الاستثمارية.

وأشار 34% من المشاركين إلى سهولة الشراء والتملك كعامل رئيسي، وترتفع هذه النسبة إلى 57% بين المستثمرين السعوديين، و41% بين المستثمرين المصريين، ما يعكس سمعة الدولة كبيئة ميسّرة ومحفزة للمستثمرين.

خلال 5 شهور فقط.

نصف تريليون درهم قيمة التصرفات العقارية بالإمارات - موقع 24أظهرت التقديرات الأولية تجاوز قيمة التصرفات العقارية في دولة الإمارات حاجز 500 مليار درهم خلال الأشهر الـ 5 الأولى من العام 2026، بنمو نسبته 25% مقارنة بالفترة ذاتها من العام 2025.

وحول نتائج الدراسة، قال أحمد الخشيبي الرئيس التنفيذي لمجموعة" أرادَ": إن" هذه النتائج تؤكد ما لمسناه في أدائنا على مستوى المبيعات، حيث أن المستثمرين الدوليين يدركون المزايا الهيكلية التي تتمتع بها الإمارات، من نضج تنظيمي وسجل أداء ثابت وأسس اقتصادية متينة حتى في ظل التحديات الأخيرة، ولطالما كانت القدرة على التكيّف السريع ركيزة صعود الإمارات كوجهة استثمارية عالمية سواء خلال الجائحة أو الأزمات المالية، فقد أثبتت الدولة مراراً أنها تتأقلم بسرعة تفوق أي سوق آخر في العالم".

وتكشف هذه المعطيات مجتمعةً عن صورة واضحة لمكانة دولة الإمارات الرائدة في المشهد الاستثماري العالمي، بوصفها سوقاً يتصدر في المعايير الأهم لدى المستثمرين وهي العوائد والاستقرار والكفاءة الضريبية وسهولة الوصول.

الإمارات.

انتعاش قطاع الأعمال غير النفطي ونمو الإنتاج يسجل أعلى مستوى منذ 3 أشهر - موقع 24أظهر مسح للأعمال، نُشر اليوم الأربعاء، أن القطاع الخاص غير النفطي في دولة الإمارات واصل نموه خلال مايو (أيار)، مع تحسن الإنتاج وارتفاع مؤشر مديري المشتريات.

ويتزامن نشر هذه الدراسة مع إعلان الدولة عن استثمارات غير مسبوقة في البنية التحتية، من بينها مشروع خط المترو الذهبي في دبي بقيمة 34 مليار درهم، وأول شبكة تجارية لسيارات الأجرة الجوية في العالم، والمحور الاتحادي الرابع بقيمة 6 مليارات درهم لتعزيز الربط بين الإمارات وتخفيف الازدحام.

وتؤكد نتائج الدراسة متانة السوق الإماراتي وصوابية استراتيجية أرادَ، في التوسع نحو أسواق واعدة مماثلة تشمل المملكة المتحدة وأستراليا، حيث تتجاوز قيمة مشاريع الشركة قيد التطوير 130 مليار درهم عالمياً، فيما صُممت مجتمعاتها لتقديم نمط حياة جاذب وجودة وقيمة طويلة الأمد تواكب تطلعات المشترين الدوليين المتنامية.