من الإسكان البديل إلى الفاخر.. خريطة التنمية العمرانية الشاملة في المدن الجديدة والمحافظات

شهد قطاع الإسكان والتطوير العمراني طفرة خلال الفترة من عام 2014 وحتى يونيو 2026، حيث بلغ إجمالي الوحدات السكنية التي تم وجارٍ تنفيذها، والمطروح منها للتنفيذ من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، مليونًا و150 ألفًا و322 وحدة سكنية متنوعة بين المدن الجديدة والمحافظات، بالإضافة إلى مشروعات تطوير المناطق العشوائية.

وتوزعت هذه الجهود بين الانتهاء من تنفيذ 858,073 وحدة سكنية، والعمل الحالي على تنفيذ 277,365 وحدة، فضلًا عن طرح تنفيذ 14,884 وحدة أخرى.

وترتكز السياسة العمرانية في هذا الصدد على ثلاثة محاور رئيسية تشمل إتاحة الوحدات السكنية الفاخرة والمتوسطة، وتوفير وحدات مدعومة لمحدودي الدخل في المدن الجديدة والعمران القائم.

جهود هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في محاور الإسكان المتنوعةنفذت الهيئة مشروع" سكن لكل المصريين" (محور محدودي الدخل) في 27 مدينة جديدة بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا للوحدة.

وتم الانتهاء من تنفيذ 642,610 وحدات، وجارٍ تنفيذ 188,532 وحدة، مع طرح تنفيذ 2,784 وحدة إضافية لتوفير مسكن لائق ومتميز التشطيب.

شملت الجهود مشروعات متعددة مثل" دار مصر"، و" سكن مصر"، و" سكن لكل المصريين" (محور متوسطي الدخل)، والإسكان ذو الطابع الحديث والمتميز، و" ديارنا"، و" فالي تاورز إيست"، و" روضة العبور"، وغيرها، وذلك في 26 مدينة جديدة بمساحات تتراوح بين 100 و150 مترًا مربعًا.

وأثمرت هذه الجهود عن الانتهاء من 173,132 وحدة، والعمل على تنفيذ 27,003 وحدات، بالإضافة إلى 11,476 وحدة جارٍ طرح تنفيذها.

تم طرح مشروعات سكنية متميزة ذات مستوى تشطيب فوق المتوسط بمدن 6 أكتوبر، والقاهرة الجديدة، والعلمين الجديدة، بمساحات تتراوح بين 100 و150 مترًا مربعًا للوحدة، حيث تم الانتهاء من تنفيذ 12,342 وحدة، وجارٍ تنفيذ 5,790 وحدة.

طُرحت مشروعات بارزة شملت مشروع" جنة"، والإسكان المميز والمختلط، ووحدات منطقة المال والأعمال بالعاصمة الجديدة، وأبراج مدينة العلمين الجديدة، وأبراج منطقة ماسبيرو، وأبراج منطقة صواري، ووحدات منطقة مجرى العيون، والفيلات السكنية، ومشروع" ظلال"، وغيرها في 16 مدينة جديدة وتجمعًا عمرانيًا قائمًا وجديدًا.

وتتراوح مساحات هذه الوحدات بين 110 و340 مترًا مربعًا، حيث تم الانتهاء من تنفيذ 73,580 وحدة، وجارٍ تنفيذ 56,299 وحدة، وطرح تنفيذ 624 وحدة.

بهدف ضمان حياة كريمة لسكان المناطق غير الآمنة، نُفذت مشروعات بديلة مثل مشروع منطقة السلام بمدينة العبور، وزهور مايو بمدينة 15 مايو، وسن العجوز بمدينة حدائق أكتوبر، والإسكان البديل بمنطقة مثلث ماسبيرو، حيث تم الانتهاء من تنفيذ 5,700 وحدة، وجارٍ تنفيذ 510 وحدات.

جهود الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان والجمعيات التابعةتولت الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان تنفيذ 4,592 وحدة سكنية بمدن القاهرة الجديدة، و6 أكتوبر، وبدر، والعاشر من رمضان، ودمياط الجديدة.

كما قامت بتخطيط وتصميم وتخصيص وتوصيل المرافق لقطع أراضٍ سكنية مخصصة لجمعيات الإسكان التعاوني بإجمالي مساحة بلغت 629 فدانًا توزعت على مدن: القاهرة الجديدة، و6 أكتوبر، وبدر، والعاشر من رمضان، ودمياط الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة؛ وبلغ عدد الوحدات التي نُفذت عبر تلك الجمعيات 30,617 وحدة سكنية.

وعلى مستوى المحافظات، تولت الهيئة تنفيذ 4,945 وحدة سكنية في محافظات الدقهلية، والسويس، وبورسعيد، والبحيرة.

واقترن ذلك بتنفيذ عدد من المشروعات الخدمية والتجارية لتلبية احتياجات المواطنين، شملت مبنى إداريًا بمساحة 1,550 مترًا مربعًا، ومولًا تجاريًا بمساحة 4,200 متر مربع، ومسجدًا بمساحة 407 أمتار مربعة في محافظة الدقهلية.

وفي محافظة السويس تم تنفيذ مسجد بمسطح 1,240 مترًا مربعًا.

أما محافظة بورسعيد فقد شهدت تنفيذ مركز تجاري ترفيهي، وجراج متعدد الطوابق، وأربعة مبانٍ إدارية بإجمالي 352 وحدة.

وفي محافظة البحيرة، تم تنفيذ مبنى تجاري، بالإضافة إلى 73 ورشة بمساحات تتراوح بين 38 و68 مترًا مربعًا، و111 محلًا تجاريًا بمساحات تتراوح بين 19 و80 مترًا مربعًا.