رئيسة «الإسكان الاجتماعي»: دول كثيرة تسعى لتنفيذ تجربتنا

مي عبدالحميد: برنامج التمويل العقاري من أعمدة نجاح المبادرة.

ويتعاون معنا 31 بنكاً وجهة تمويلأكدت المهندسة مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الدولة تسعى لتوفير مجتمعات عمرانية متكاملة، فمنذ انطلاق مبادرة «سكن لكل المصريين» في عام 2016، برعاية الرئيس عبدالفتاح السيسي، نجحت المبادرة الرئاسية في تحقيق العديد من الإنجازات، ومنها الإعلان عن أكثر من مليون وحدة سكنية.

وقالت «عبدالحميد»، خلال حوارها مع «الوطن» إن الصندوق توجه لتنفيذ مشروعات إسكان أخضر أكثر استدامة منذ 2018، والذي يعتمد على مواد صديقة للبيئة وترشيد استهلاك الطاقة، ويهدف إلى تشييد منازل صديقة للبيئة وبمواصفات معينة تحد من الانبعاثات الكربونية، وذلك في إطار توجه مصر نحو مستقبل مستدام.

وإلي نص الحوار:■ تسعى الدولة لتوفير سكن ملائم لكل المصريين.

كيف ترين ذلك؟- بالفعل، الدولة تسعى لتوفير مجتمعات عمرانية متكاملة، فمنذ انطلاق مبادرة «سكن لكل المصريين» في عام 2016، برعاية الرئيس عبدالفتاح السيسي، نجحت المبادرة الرئاسية في تحقيق العديد من الإنجازات، ومنها الإعلان عن أكثر من مليون وحدة سكنية، كما نجحت المبادرة في نقل أكثر من 3 ملايين مواطن إلى وحداتهم السكنية الجديدة، فالمبادرة لا تستهدف بناء وحدات سكنية فقط بل بناء مجتمعات عمرانية متكاملة، حيث تساهم المبادرة في تشجيع المواطنين علي الانتقال لوحداتهم السكنية الجديدة، عبر توفير المشروعات الخدمية جنباً إلى جنب مع الوحدات السكنية.

■ 10 سنوات من الإنجازات في ملف سكن لكل المصريين.

كيف تقيمين هذه المسيرة الطويلة؟- احتفلنا منذ أيام بـ«10 سنوات من الإنجازات»، وهذه الاحتفالية تأتي كثمرة لمجهود 10 سنوات من العمل الجاد والدؤوب من قبل فريق عمل الصندوق كاملاً، حيث بدأنا في مواجهة العديد من الصعاب، مثل تخوف القطاع المصرفي وعدم ثقة المواطنين في المشروع، وكذلك تخوف العديد من الجهات الأخرى نظراً لبعض التجارب السابقة، إلا أننا نجحنا في كسب ثقة القطاع المالي والمصرفي وغير المصرفي، حيث يتعاون معنا الآن 31 بنكاً وجهة تمويل، كما نجحنا في كسب ثقة المواطنين، وذلك نظراً لالتزامنا بما ورد في كراسات الشروط المختلفة للإعلانات المتنوعة التي طرحناها للمواطنين وعلاقة الشروط بقدرات المتقدمين المالية.

■ هناك إشادات دولية وانطباعات إيجابية من المؤسسات العالمية حول المشروع.

حدثينا عن هذا الأمر؟- يحظى البرنامج باحترام كبير لدي العديد من الدول والمسئولين بالخارج، حيث تسعى العديد من الدول لنقل التجربة المصرية في توفير السكن الملائم للمواطنين منخفضي الدخل، ويظهر ذلك بوضوح في عقد 28 اتفاقية مع عدد من الدول لنقل الخبرات المتراكمة لدي الصندوق إليها، كما يظهر ذلك بوضوح في عدد الزيارات الخارجية التي نستقبلها في الصندوق من مختلف دول العالم والعديد من المؤسسات الدولية، ومنها زيارات من دول إندونيسيا والعراق وزامبيا وكينيا ومنغوليا، وعدد من البنوك المركزية حول العالم ومجموعة البنك الدولي، حيث نقوم بعرض تجربتنا المصرية أمامهم وتنظيم زيارات ميدانية للوحدات السكنية بمختلف المدن.

■ كم حجم الوحدات التي تم تنفيذها والمستهدف خلال الفترة المقبلة؟- استهدفنا تدشين مليون وحدة سكنية، وأطلقنا مبادرة «مليون وحدة سكنية»، تم الانتهاء من تنفيذ 790 ألف وحدة، وجار تنفيذ 242 ألف وحدة، وبدء تنفيذ 40 ألف وحدة، فنحن نستهدف مجتمعات عمرانية متكاملة، وبالمناسبة بلغ عدد المشروعات الخدمية المنفذة في تلك المجتمعات العمرانية حتى تاريخه 14 ألفاً و570 مشروعاً، تتنوع هذه المشروعات ما بين المدارس، والمستشفيات، والأندية الرياضية، ودور العبادة، وغيرها من المشروعات الخدمية التي يحتاجها المواطن.

■ وماذا عن أعداد المستفيدين من إعلانات المبادرة الرئاسية وتنوعهم؟استفاد من مشروعات صندوق الإسكان الاجتماعي نحو 687 ألف مواطن بأسرهم، وهو ما يقدر بأكثر من 3 ملايين مستفيد من مبادرات مشروعات الإسكان الاجتماعي، منهم 667 ألف مواطن من محدودِي الدخل، و20 ألف مواطن من متوسطي الدخل، بما يعكس اتساع قاعدة المستفيدين وعدالة التوزيع الاجتماعي، كما تظهر البيانات تنوع المستفيدين من حيث نوع العمل، منهم 48% من العاملين بالقطاع الخاص، و28% من القطاع الحكومي، أما أصحاب المهن الحرة فيمثلون 24% من مستفيدي مشروعات الصندوق، كذلك تشير الأرقام إلى وجود مراعاة للبعد الاجتماعي من حيث النوع والحالة الاجتماعية، بما يعزز مبدأ الشمول وعدم الإقصاء، حيث استفادت 25% من السيدات بوحدات المبادرة.

نجحنا في اعتماد 599 عمارة بواقع 14376 وحدة سكنية بتصنيف EDGE ADVANCED الدولي من مؤسسة التمويل الدولية IFC ضمن مبادرة «الإسكان الاجتماعي الأخضر»■ وكيف ساهم برنامج التمويل العقاري في دعم مستفيدي مبادرة «سكن لكل المصريين»؟- يعد برنامج التمويل العقاري من الأعمدة الرئيسية لنجاح المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، حيث ساهم في تعزيز الشمول المالي، من خلال تعامل 65% من المستفيدين مع البنوك للمرة الأولي، كما ساهم في جذب المواطنين للاستفادة من المبادرة مع تشجيعهم علي السداد، حيث لم تتخط نسبة التعثر 1%، خصوصاً أن التمويل العقاري يغطي نحو 80% من ثمن الوحدة السكنية، وبلغت قيمة التمويلات العقارية 105 مليارات جنيه، وهناك 31 جهة تمويل عقاري تعمل مع الصندوق حالياً مقارنة بـ4 جهات فقط في بداية المبادرة.

■ ماذا عن الطرح الجديد لعام 2026؟نحن نستهدف طرح إعلان علي الأقل كل عام للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، وخلال العام الماضي قمنا بطرح أكثر من إعلان للمواطنين، ونحن بصدد القيام بمراجعة ملفات المواطنين المتقدمين لحجز وحدات سكنية ضمن إعلان «سكن لكل المصريين7» قبل الإعلان عن النتيجة النهائية قريباً، ومن ثم نحدد موعد الإعلان الجديد.

مشروعات إسكان أخضر أكثر استدامةتوجه الصندوق لتنفيذ مشروعات إسكان أخضر أكثر استدامة منذ 2018، ويهدف إلى تشييد منازل صديقة للبيئة وبمواصفات معينة تحد من الانبعاثات الكربونية، وذلك في إطار توجه مصر نحو مستقبل مستدام، حيث نفذنا في المرحلة الأولي 25 ألف وحدة سكنية، وأطلق الصندوق المرحلة الثانية من مبادرة الإسكان الاجتماعي الأخضر في عام 2022، واستهدف الصندوق بناء 30 ألف وحدة سكنية ليصل إجمالي عدد الوحدات المستهدفة إلى 55 ألف وحدة سكنية خضراء، واستجابة لتزايد الطلب علي الإسكان الأخضر في مصر تم توسيع المستهدف ليصل إلى أكثر من 68 ألف وحدة سكنية مستدامة وصديقة للبيئة، هذا وقد تم اعتماد 25949 وحدة سكنية المنفذة بالمرحلة الأولي بنظام الهَّرم الأخضر، بالتعاون مع المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء.

ونجحنا مؤخراً في اعتماد 599 عمارة، بواقع 14376 وحدة سكنية، بتصنيف EDGE ADVANCED الدولي من مؤسسة التمويل الدولية IFC، من مجموعة البنك الدولي، ضمن مبادرة «الإسكان الاجتماعي الأخضر».