ضوابط امتداد عقد الإيجار التجاري للورثة

أكدت محكمة النقض فى الطعن رقم 19744 لسنة 91 قضائية، أن قواعد امتداد عقد الإيجار لا تنطبق بشكل مطلق، وإنما تختلف بحسب طبيعة العين المؤجرة، موضحة أن الامتداد في حالة الإيجارات غير السكنية يقتصر على جيل واحد فقط من ورثة المستأجر الأصلي.

امتداد عقد الإيجار في المحال التجاريةوأوضحت أن القانون رقم 6 لسنة 1997 المعدل للقانون رقم 49 لسنة 1977 نص على أن امتداد عقد الإيجار في المحال التجارية أو الصناعية أو المهنية يكون لصالح ورثة المستأجر الأصلي الذين يزاولون نفس النشاط، ولمرة واحدة فقط، ولا يجوز انتقاله إلى ورثة الورثة.

وأضافت أن الهدف من هذا التنظيم هو تحقيق التوازن في العلاقة بين المؤجر والمستأجر، ومنع امتداد عقود الإيجار إلى ما لا نهاية بما يضر بحقوق الملاك ويؤثر على استقرار التعاملات.

العقد لاينتقل إلى الجيل التاليوشددت المحكمة على أنه إذا امتد العقد للجيل الأول من الورثة ثم توفى المستفيد، لا ينتقل العقد إلى الجيل التالي، وينتهي الحق في الاستمرار بالعين المؤجرة.