كشف رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار حيدر مكية، في حوار مع الإعلامي علاء الحطاب وتابعته شبكة 964، عن حزمة مشاريع وإجراءات جديدة تهدف إلى تنشيط القطاع الاستثماري وضبط سوق العقار، مؤكداً أن المرحلة المقبلة ستشهد تحولات مهمة في ملف الإسكان والبنى التحتية داخل العاصمة بغداد وعدد من المناطق الأخرى، موضحاً أن مشروع “مدينة الغابات” في منطقة الرشيد سينفذ باستثمار يقدر بنحو 2.
4 مليار دولار، على أن تتحول المنطقة بالكامل إلى مساحات خضراء دون مجمعات سكنية.
وفي ما يتعلق بسوق العقارات، أكد مكية صدور تعليمات جديدة تنظم أسعار بيع الوحدات السكنية بعد إعدادها على مدى عامين ونصف بالتنسيق مع مجلس الدولة، موضحاً أن السوق يشهد حالياً حالة ركود نسبي بسبب زيادة العرض، متوقعاً انخفاضاً أكبر في الأسعار مع إطلاق مشروع مدينة بسماية الجديدة، الذي يبلغ سعر المتر فيه 725 دولاراً، ويتميز بسرعة إنجاز عالية بدعم من استثمارات شركة “هانوا” المنفذة للمشروع، والتي ضخت أكثر من 1.
25 مليار دولار لإنشاء معامل إنتاج خاصة به.
حيدر مكية – رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار، في حوار مع الإعلامي علاء الحطاب، وتابعته شبكة 964:
مدينة الغابات في الرشيد، مستثمر سوف يأخذها وتكون المنطقة كلها عبارة عن غابات بدون مجمعات سكنية، قيمة المشروع ستكون تقريباً مليارين و400 مليون دولار، مقابل إعطاء المستثمر مساحة 600 دونم تقريباً مكاناً قريباً على منطقة أبو غريب لبناء مجمعات سكنية.
ومثال أخر، أعطينا إجازة استثمارية في موقع في أطراف بغداد، قبال تعبيد وتبليط حوالي 54 شارع 60 في مدينة الصدر، وهذه نضعها في شروط العقود مقابل إعطاء الإجازة.
هناك تعليمات جديدة لأسعار بيع الوحدات السكنية، وعملنا على هذه التعليمات لمدة سنتين ونصف، مع مجلس الدولة وعممت هذه التعليمات على كل هيئات الاستثمار للالتزام بها.
ألزمنا كل المستثمرين بأسعار دراسة الجدوى، والمخالف ستكون عليه إجراءات، والمفروض الهيئة ذات العلاقة التي أصدرت الإجازة تمارس حقها في اتخاذ الإجراءات المناسبة، وكذلك ألزمنا المستثمرين بالبيع بالدينار العراقي.
سوق العقار متوقف حالياً، لأن عرض الوحدات السكنية حالياً لا بأس به، وأنا أضمن أنه بمجرد إطلاق “بسماية”، ستنزل أسعار العقارات أكثر.
سعر المتر في مشروع بسماية يصل إلى 725 دولار للمتر المربع، واليوم المقاولين أو المستثمرين، إذا أطلعوا على جودة وسرعة البناء في بسماية، فسيتجهون إلى البناء السريع الموجود في بسماية، “التاور الواحد” الذي يتكون من 10 طوابق، من الممكن أن يكتمل خلال فترة تتراوح بين أسبوع إلى 10 أيام.
شركة هانوي المستثمرة لمشروع بسماية، استثمرت مليار و250 مليون دولار، لبناء 18 معملاً في بسماية من مبالغها الخاصة، ما أعطاهم دفعة كبيرة، مكنتهم من هذا الإنتاج السريع الذي نراه اليوم في مشروع بسماية.
تم الاستعانة بخبراء مختصين من التعليم العالي لدراسة المشاريع المتعلقة بإعادة تدوير النفايات، وشكلنا فريق عمل من خبراء من خارج الهيئة بالتعاون مع وزارت مختلفة مثل الكهرباء والبيئة والتعليم، وبالنتيجة حصلنا على مشروع، قدمت عليه شركة عالمية بعد منافسة شديدة، هذه اللجنة وقعت المحضر، واليوم المشروع ممنوح إجازة وقريباً، سيباشر في منطقة النهروان.
التعليقات (0)
لا توجد تعليقات حتى الآن. كن أول من يعلق!
أضف تعليقك